РИА Недвижимость сообщает, что только 36% квартир, находящихся на продаже в России, проходят проверку документов без замечаний.
По словам Артема Искры, управляющего директора «Ренессанс страхования», порядка двух третей объектов недвижимости требуют внимания из-за необходимости предоставления дополнительных документов или даже отказа от сделки по причине высокого риска утраты купленной недвижимости.
Наиболее распространенной проблемой при проверке является наличие долговых обязательств у продавца, которые составляют около 41% всех рисков. Эти задолженности тесно связаны с возможным банкротством продавца, что может привести к оспариванию сделки.
Другие ошибки включают в себя нарушения в цепочке предыдущих сделок, составляющие 29% выявленных проблем, и около 14% случаев связаны с мнимыми или фиктивными процедурами. Подобные ситуации могут свидетельствовать о попытках искусственного изменения истории владения квартирой, выведении имущества из-под взыскания или создании видимости законного перехода права, как уточнил Искра.