🏡 Траншевая ипотека: платите меньше, пока дом строится!
Знакомимся с удобным инструментом для покупки новостройки — траншевой ипотекой. Разберём, как это работает и в чём выгода для вас. Покащываю на примере Астра Континенталь.
Как это устроено?
1. Первоначальный взнос:всего 20,1% от стоимости квартиры.
2. Транши (платежи) в период строительства:
* 1‑й транш: фиксированная сумма — 100000 руб.; то есть 12 месяцев вы платите смешную сумму порядка 2000 р и спокойно откладываете деньги на депозит!
* 2‑й и 3‑й транши: по 10% от цены квартиры (цена фиксируется по полной стоимости — без удорожания); Второй год сохраняется ежемесячный платеж ощутимо ниже рыночной ипотеки сейчас. То есть выпрашивает себе +2 года на накопления. 3 год траншевой ипотеки ежемесячный платеж становится сопоставим с рыночной.
* последний транш: остаток суммы — выплачивается по ставке около 20% годовых. Здесь платеж в месяц улетает в космос 💰📈,но не спешите браться за валокордин,мы его платить не собираемся!
👇👇👇
3. Ключевой лайфхак: к моменту последнего транша вы рефинансируете кредит под текущую рыночную ставку. Например, к 2029–2030 году она может снизиться до 13%— и ваши платежи станут ощутимо ниже!
В чём выгода?
✅ Минимальные вложения на старте: низкий первоначальный взнос даёт возможность быстрее войти в рынок.
✅ Гибкие платежи в период стройки: вы вносите деньги частями, а не всей суммой сразу.
✅ Фиксированная цена квартиры: стоимость фиксируется на момент сделки — без удорожания.
✅ Снижение нагрузки в будущем: рефинансирование позволяет перейти на более выгодную ставку и уменьшить ежемесячный платёж.
Кому подойдёт?
* Тем, кто хочет купить новостройку, но не готов сразу вносить большой взнос.
* Инвесторам: можно зафиксировать цену квартиры и продать её после сдачи дороже.
* Тем, кто планирует рефинансировать ипотеку в будущем, когда ставки снизятся.
💬 Есть вопросы?Пишите в личные сообщения — помогу разобраться в деталях и подобрать подходящий вариант!
📲 Подписывайтесь, чтобы узнавать о выгодных схемах покупки жилья и актуальных предложениях!
#ипотека #траншеваяипотека #недвижимость #новостройки
