Эксперт посоветовал ТЦ брать пример с Испании, Мексики, Таиланда и Турции

«Торговый центр — это то, что можно бесконечно улучшать. Из мирового опыта я бы предложил брать пример с торговых центров на Бали. У всех объектов там очень хорошо сделана входная группа, так что пройти мимо невозможно. Какие-то декоративные карпы, механические бабочки. Самая лучшая отделка, как в музее, это, конечно, в Бангкоке», — заявил эксперт.

По его словам, в столице Таиланда особенно хорошо умеют проводить акции и презентации новых коллекций. А вот Испания может похвастаться самой высокой насыщаемостью ТЦ. Именно там находится крупнейший молл Европы — Puerto Venecia в Сарагосе.

С проблемой поиска арендаторов на большие площади Платицын советует разбираться на примере Мехико. Крупные центры вроде Centro Santa Fe, Mitikah и Antara отдают такие пространства одному оператору, а тот уже самостоятельно ищет субарендаторов.

«Португальские торговые центры покомпактнее и чем-то похожи на наши ТЦ уровня А. Но заброшенных или объектов, которые требуют реконцепции, там вообще нет. То есть в ДНК собственников интегрировано постоянное улучшение, постоянная реконцепция торговых центров. В турецких торговых центрах хороша развита товарная матрица. Например, в Стамбуле в торговом центре Zorlu можно найти одежду любых размеров», — добавил управляющий партнер СТЦ.

Также он рекомендовал присмотреться к опыту владельцев ТЦ в Дубае и Казахстане. Там арендаторы готовы ждать освобождения нужных площадей по шесть-семь лет.

В России же, по мнению Платицына, бизнес торговых центров переживает кризис. Причина в том, что большинство собственников видят в ТЦ лишь «коробку с арендаторами, которые приносят деньги». «Я думаю, что у нас просто не выросло то поколение собственников, которое выстрадало свои активы. То есть они достались им слишком легко, но потом вкладываться в торговые центры люди не захотели. Однако есть единицы, которые, которые ездят по миру, смотрят, как там, и везут идеи сюда», — подвел итог эксперт.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Читайте другие актуальные материалы по ссылке на Финансы Mail >>