Аккуратный дом с красной черепицей. Подстриженный газон. Яблоня возле террасы. По утрам кофе в саду, по вечерам тишина и пение птиц.
Наверное, именно так многие представляют себе жизнь в немецком пригороде. Да, и я тоже, если честно. Поэтому очень удивилась, когда знакомые продали такой дом недалеко от Мюнхена и вернулись в Россию.
Причём дело было не в деньгах.
Они прожили в Германии почти десять лет. Сначала снимали квартиру в Мюнхене, потом купили собственный дом в одном из пригородов. Всегда мечтали о своём участке, саде и спокойной жизни на природе.
Первые месяцы казались сказкой.
А потом начали всплывать вещи, о которых обычно не рассказывают в красивых роликах про жизнь в Европе.
В какой-то момент знакомые поймали себя на мысли, что Германия им по-прежнему нравится. А вот жить в собственном доме там нравится всё меньше. В итоге дом продали, а сами переехали в Калининградскую область.
И дело оказалось в самых обычных бытовых вещах, с которыми сталкивается каждый владелец дома.
1. Нельзя просто спилить дерево
Первый серьёзный конфликт у знакомых случился из-за старой липы на участке.
Дерево росло почти вплотную к дому, давало густую тень и постоянно засоряло водостоки. Они решили его убрать и сделать на этом месте небольшую террасу.
Оказалось, что просто взять бензопилу и решить вопрос нельзя.
Во многих немецких муниципалитетах крупные деревья находятся под защитой. Для спила нужно получать разрешение, а за самовольную вырубку предусмотрены серьёзные штрафы.
«Это был первый момент, когда мы почувствовали, что земля вроде наша, а распоряжаться ею полностью мы всё равно не можем», — рассказывал знакомый.
2. Дом нельзя покрасить в любой цвет
Через несколько лет пришло время обновлять фасад.
Супруги выбрали светло-серый оттенок, который им нравился. Но оказалось, что в их районе действуют правила застройки, которые ограничивают внешний вид домов.
В результате пришлось выбирать из списка допустимых вариантов. Ситуация вроде мелочь. Но именно из таких мелочей постепенно складывалось ощущение, что дом принадлежит не только тебе.
3. Слишком высокая туя тоже проблема
Участок хотелось сделать более закрытым от посторонних глаз. Знакомые посадили живую изгородь и спокойно ждали, пока она подрастёт.
А потом узнали, что даже высота кустов возле границы участка может стать предметом споров и претензий.
В некоторых случаях действуют ограничения по высоте или расстоянию до соседнего участка.
«Когда тебе начинают объяснять, какой высоты может быть твоя туя, начинаешь смотреть на дом, участок и соседей совсем другими глазами».
4. Нельзя просто построить беседку
У нас многие сначала строят, а потом уже думают, нужно ли что-то оформлять.
В Германии такой подход работает не всегда.
Даже небольшие постройки часто требуют согласования. Навес, беседка или хозяйственная постройка могут оказаться сложнее, чем кажутся на первый взгляд.
Знакомые говорили, что иногда обсуждение будущей беседки занимало больше времени, чем её строительство.
5. Соседи знают о тебе больше, чем хотелось бы
Самое интересное, что многие ограничения работают не только благодаря чиновникам. Работают ещё и соседи. Если что-то кажется им неправильным, они вполне могут обратиться в муниципалитет.
Знакомые рассказывали, что в какой-то момент начали ловить себя на мысли: любые работы на участке автоматически становятся общественным событием для всей улицы.
6. За тобой могут следить даже с воздуха
Когда я впервые услышала эту историю, подумала, что это шутка.
Оказалось, что муниципалитеты действительно используют аэрофотосъёмку и кадастровые данные для контроля изменений на участках. И нарушений.
Поэтому принцип «поставлю за высоким забором, никто не увидит» работает далеко не всегда.
7. Нужно платить за дождь
Когда знакомые впервые получили такой счёт, они тоже решили, что что-то неправильно поняли.
Как можно платить за дождь?
На самом деле речь идёт о плате за отвод дождевой воды с крыши и участка через городскую систему. Но согласитесь, звучит всё равно необычно. Особенно для человека, который всю жизнь воспринимал дождь исключительно как погоду.
8. Мусор нельзя просто выбросить
Сортировка мусора в Германии — отдельная наука. Разные контейнеры, разные правила, разные дни вывоза. И да, это дело хорошее и можно привыкнуть кидать бумажки в одно ведро, а очистки в другое.
Но знакомые признавались, что поначалу постоянно боялись перепутать, куда выбрасывать очередную упаковку. Особенно когда понимали, что соседи прекрасно разбираются в этих правилах. Ведь за неправильную сортировку тоже штраф. Причем выясняют иногда буквально по выброшенной квитанции или чеку.
9. Нельзя просто сжечь ветки
После обрезки сада всегда остаётся куча веток. Для российского дачника решение очевидно. Собрал в кучу и сжёг. В Германии так сделать не всегда получится. Из-за местных правил.
Поэтому ветки приходится вывозить или утилизировать другими способами. Мелочь? Да. Но это лишние деньги и неудобство.
10. Нельзя косить газон в воскресенье
Этот пункт знакомые вспоминают до сих пор.
Потому что именно в воскресенье у большинства людей наконец появляется свободное время и желание что-то сделать в доме и на участке.
Но во многих местах воскресенье считается днём тишины. Газонокосилка, триммер и другой шумный инструмент в этот день могут оказаться под запретом.
«Получается, что в единственный свободный день заниматься участком как раз нельзя».
11. Даже машину возле дома не всегда можно оставить как хочется
И да, правила размещения парковки и техники на своем собственном участке тоже могут быть регламентированы. И если купили прицеп и захотели его припарковать рядом с своим же домом, на свой же земле, то могут быть сложности. Потому что, не красиово. Или не положено. Или еще что-то.
В какой-то момент знакомые начали шутить, что обсуждают не покупку машины, а место, где её разрешат оставить.
Германия моим знакомым по-прежнему нравится. Они до сих пор тепло вспоминают порядок, дороги и работу городских служб.
Но когда речь заходит о собственном доме, они каждый раз говорят примерно одно и то же: «Мы хотели жить в своём доме. А оказалось, что на собственном участке слишком многое приходится согласовывать, учитывать и проверять».
Сейчас они живут в Калининградской области. На участке уже появилась новая беседка, растут яблони, а недавно они всерьёз обсуждали, где посадить ещё несколько деревьев. И никто пока не уточнял, какого цвета должен быть фасад и какой высоты могут вырасти туи.
А вы бы смогли привыкнуть к таким правилам?