Вице-президент международной ассоциации медиаторов "Сила Диалога" Дмитрий Хрулёв рассказал, какие выплаты вправе требовать дольщик при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры по ДДУ.
По его словам, право на неустойку возникает у дольщика со дня, следующего за датой передачи жилья, указанной в договоре.
"За каждый день просрочки начисляется 1/300 ключевой ставки ЦБ от стоимости договора. Если квартира приобреталась для личных нужд, ставка повышается до 1/150. Расчет ведется на день исполнения обязательств, а при невыполнении — суды учитывают дату вынесения решения", — пояснил эксперт.
Срок исковой давности по таким требованиям составляет три года; промедление с обращением невыгодно для дольщика, подчеркнул Хрулёв.
"Помимо неустойки, гражданин может требовать полного возмещения убытков при документальном подтверждении. Стандартный пример — расходы на аренду жилья в период просрочки", — отметил он.
Компенсация морального вреда также возможна при доказанной вине застройщика, размер определяет суд, добавил специалист.
Ранее юрист Александр Хаминский рекомендовал проверять психическое здоровье продавца недвижимости.
Источник: russian.rt.com