Друзья, всем привет, сегодня я к вам с дополнениями по семейной ипотеке:
Правила игры меняются. Теперь ставка будет зависеть не от региона, а напрямую от состава вашей семьи. Вводятся 4 уровня ставок:
1. Если у вас один ребенок до 6 лет включительно — ставка составит 10%.
2. Если в семье двое детей (и хотя бы одному еще нет 7 лет) — можно рассчитывать на 8%.
3. Для многодетных семей (3 и более детей, где минимум один — малыш до 6 лет включительно) — ставка 6%.
4. Для самых больших семей (5 и более детей, также с условием наличия ребенка до 6 лет) — супер-условие 4%.
Что из привычного нам уходит в прошлое (ОТМЕНЫ):
❌ Малые города больше не исключение. Раньше в населенных пунктах до 50 000 жителей можно было взять ипотеку с двумя детьми до 18 лет. Теперь это правило отменяют. Например, в том же Майкопе, если детям 10 и 14 лет, семейную ипотеку уже не одобрят.
❌ Правило «одной ипотеки». Если вы уже брали семейную ипотеку (даже в 2022 году, до введения жестких ограничений декабря 2023-го), вторую вам больше не дадут. Одна льгота в одни руки.
❌ Никаких «комбо». Сверхлимиты и комбинированные программы тоже попадают под нож.
А теперь — самое важное про сами квартиры:
Государство решило, что семейная ипотека — это про просторное жилье, а не про инвестиции в микро-метры. Поэтому вводится минимальный порог площади — 33 м². Студии под семейную программу теперь просто не пройдут.
Но есть и интересные новости по суммам кредита, они теперь привязаны к площади:
— Если квартира от 33 до 60 м², лимит остается прежним — до 6 000 000 рублей.
— Если же вы выбираете просторное жилье от 60 м², лимит увеличивается до 8 000 000 рублей.
Понимаю, что информации много и она непростая. Если планировали покупку — сейчас самое время пересчитать свои возможности и, возможно, успеть запрыгнуть в последний вагон старых условий.
На связи! Если есть вопросы — пишите, будем разбираться вместе.
