NewsNN посчитал, сколько нужно зарабатывать, чтобы накопить на самую дешевую однушку в Нижнем Новгороде или взять ее в ипотеку.
По состоянию на июнь 2026 года, наиболее бюджетные квартиры располагаются в деревнях и поселках, входящих в состав Нижнего Новгорода. Самая дешевая стоит всего 600 тысяч рублей — площадью 18,9 квадратных метра в деревянном доме на территории поселка Садовский. Состояние у помещения не самое лучшее — внутри всего одна комната и маленькая кухня, требующие ремонта. Все удобства во дворе, но зато к дому подведены газ, электричество и вода.
Если самостоятельно копить на такое жилье, то нужно будет откладывать по 50 тысяч рублей ежемесячно в течение года или всего по 16 тысяч рублей в течение трех лет. Если брать кредит по нынешним рыночным ставкам в 24%, то в течение 15 лет придется платить 9,8 тысячи рублей. То есть для накопления нужно зарабатывать хотя бы около 70 тысяч рублей, а для ипотеки — от 20 тысяч рублей.
Самая дешевая квартира в городской черте стоит уже почти 1,4 млн рублей. Это студия площадью 14,8 квадратных метра в микрорайоне «Красные зори» южнее Сормовского парка. Минус в том, что внутри есть только одна раковина, а санузла и ванны или душевой нет, хотя имеется возможность их установить.
Копить придется дольше — если откладывать по 116 тысяч рублей, то это займет год, а если по 23 тысячи рублей, то пять лет. Платеж по ипотеке выглядит более доступным — всего 23 тысячи рублей в месяц, если брать кредит на 15 лет или 22,4 тысячи рублей при сроке в 30 лет. Таким образом, чтобы купить подобное жилье на «живые» деньги, нужно иметь доход около 150 тысяч рублей, а в ипотеку — примерно 50 тысяч рублей.
Как рассказала NewsNN вице-президент Нижегородской гильдии риелторов Елена Соловьева, низкая цена может казаться привлекательной, но за ней стоят не самые лучшие условия.
«Главные составляющие итоговой стоимости — это состояние и местоположение. Поэтому все, что дешевле 3 млн рублей, представляет из себя переделанные в квартиры комнаты без полноценных ванной, кухни и санузла. И все это будет в какой-нибудь „народной стройке“ или деревянном доме», — подчеркнула она.
Самая доступная квартира со всеми удобствами и в черте Нижнего Новгорода обойдется уже более чем в 1,7 млн рублей. Это «однушка» на улице Николая Пахомова, в нескольких кварталах от парка им. 1 Мая. Ее площадь составляет 29,9 квадратных метра, внутри располагаются зал-кухня и спальня, а также полноценный санузел с душевой.
Копить на такую квартиру придется пять лет, если откладывать в месяц по 29 тысяч рублей, или по 145 тысяч рублей, если есть цель купить жилье через год. В ипотеку все более терпимо — 28,8 тысячи рублей в месяц, если оформлять на 15 лет, и 28 тысяч рублей при сроке в 30 лет. Таким образом, нужно иметь доход либо в 50 тысяч рублей, чтобы накопить за пятилетку, либо от 56 тысяч рублей для оформления кредита.
Соловьева считает: если денег мало, а своя жилплощадь нужна срочно, то лучше рассмотреть вариант покупки комнаты в квартире с удобствами с одним соседом. За сумму в 1,7 млн рублей можно найти жилье в благоустроенном микрорайоне со всей необходимой инфраструктурой.
«И стоит помнить: в домах, где целая квартира стоит до 2 млн рублей, чаще всего встречаются „интересные“ соседи — туда любят отселять маргинальных личностей. Так что советую нижегородцам не только смотреть на цену, но и представить, как вы будете жить на новом месте», — подытожила собеседница NewsNN.
Сколько нужно зарабатывать в Нижнем Новгороде, чтобы позволить себе жизнь в кредит