ВС РФ еще в 2020 году в п. 18 Обзора судебной практики № 3 указывал, что при продаже доли в нежилом помещении в банкротстве сособственнику должна предоставляться возможность реализовать преимущественное право покупки. По этой модели сначала торги определяли цену, затем сособственнику предлагали приобрести долю по цене победителя. В 2023 году КС РФ Постановлении № 23-П сформулировал временный порядок для жилых помещений: до торгов управляющий предлагает долю сособственникам по начальной цене. Если согласия нет — доля продается на торгах, а преимущественное право при этой продаже, повторных торгах и публичном предложении уже не применяется. После этого суды начали распространять подход КС РФ и на нежилые помещения. Именно так произошло в деле жителя республики Мордовия: суды отказали победителю торгов в понуждении управляющего заключить договор, признав необходимость учета преимущественного права сособственника нежилого помещения. В Определении от 31.03.2026 № 730-О КС РФ подтвердил э
⚪️ КС подтвердил порядок преимущественной покупки долей в нежилых помещениях
11 июня11 июн
1
1 мин