Стало известно, что может затормозить переезд госкомпаний в регионы

Ограниченный объем современных офисов в регионах может затормозить переезд штаб-квартир крупных госкомпаний из Москвы, рассказали РИА Недвижимость в консалтинговой компании NF Group.

На Петербургском международном экономическом форуме года президент России Владимир Путин сообщил, что принято решение о переезде ряда крупных государственных компаний и корпораций из Москвы в регионы. По его словам, этот процесс должен способствовать развитию региональных экономик, созданию новых рабочих мест и росту доходов местных бюджетов.

По данным консалтинговой компании, совокупный объем качественных офисных площадей в 17 крупнейших региональных центрах: Владивостоке, Сочи, Калининграде и 14 городах-миллионниках, без Москвы и Санкт-Петербурга, составляет 4,4 миллиона квадратных метров, или 15% от всей площади офисов России, тогда как только в Москве сосредоточено 19,9 миллиона квадратных метров, или 70% всего российского рынка.

При этом предложение наиболее востребованных современных бизнес-центров остается ограниченным. В структуре качественного офисного фонда в указанных городах 67% приходится на здания класса B, тогда как доля помещений класса А составляет всего 33%, или около 1,4 миллиона квадратных метров.

Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова, размещение штаб-квартиры крупной корпорации диктует строгие требования к объекту: необходимы здания с развитой инфраструктурой, наличием достаточного количества парковочных мест, качественными конструктивными и инженерными характеристиками, оптимальной нарезкой блоков и возможностью объединения лотов под запрос. Найти же такие пространства в регионах, особенно в формате единого здания или крупного блока размером более 2 тысяч квадратных метров, сегодня, по ее словам, крайне сложно.

"Планы по переводу штаб-квартир крупных компаний в регионы неизбежно создадут дополнительный спрос на качественные площади. Однако найти готовые крупные блоки или целые здания под размещение нескольких тысяч сотрудников на региональных рынках крайне сложно. На июнь 2026 года доля вакантных помещений в большинстве региональных городов не превышает 5%. Поэтому при реализации программы на практике перед девелоперами встанет задача создания нового качественного офисного продукта, соответствующего требованиям крупных компаний, которые ранее размещались в современных бизнес-центрах Москвы и Санкт-Петербурга", – сказала Акатова.

Еще больше новостей в канале ПРАЙМ в МАКС >>