Московская недвижимость дорогая даже в бюджетном сегменте. Но если посмотреть на премиальные объекты – суммы начинают казаться нереальными. Недавно ТАСС со ссылкой на «Хайтэк девелопмент» и Kalinka сообщили о вилле за 3,4 млрд рублей.
🏙️ Мы в Colife изучили подробности и заодно посмотрели, что вообще происходит с ценами в премиум-сегменте московской недвижимости. Подписывайтесь на наш Дзен – там рассказываем о жизни в Москве и обсуждаем интересные инфоповоды.
А если ищете стильное жилье с удобным расположением – загляните в каталог на нашем сайте: здесь можно найти квартиры и комнаты в лучших районах Москвы с минималистичным интерьером и включенным сервисом 🧡
Вилла в километре от Кремля: что внутри
Самая дорогая вилла находится в ЖК «Лаврушинский» на Якиманке – буквально в километре от Кремля. Внутри квартала всего 6 урбан-вилл, каждая из которых позиционируется как отдельная резиденция. Главная идея – ощущение загородной жизни прямо в историческом центре Москвы.
Самый дорогой объект как раз площадью 980 кв.м за 3,4 млрд рублей. Внутри: 6 спален, дровяной камин, бассейн и две террасы – на первом и последнем этажах – с видом на Кремль. Для понимания масштаба: это примерно 3,5 млн рублей за квадратный метр.
Остальные пять вилл скромнее по площади и цене – от 1,48 до 2,09 млрд рублей. В каждой по 3 спальни, камин, бассейн, террасы и небольшой участок. Плюс сауна и хамам для комфортного отдыха без выезда за город.
Покупают ли такое дорогое жильё?
Звучит как что-то из параллельной реальности, но сделки всё же происходят. В первом квартале 2026 года покупатели приобрели 12 объектов стоимостью свыше 10 млн долларов – это пентхаусы, таунхаусы, виллы, террасные квартиры. Общий объём сделок достиг 10 млрд рублей, или около 130 млн долларов.
В апреле на рынке насчитывалось 96 городских вилл: 57 из них ещё строятся. Большинство сосредоточены в ЦАО. Самая доступная – в Метрогородке за 38,9 млн рублей: дорого, но по меркам этого сегмента почти бюджетно.
Отдельная история – машиноместа. Их часто берут в комплекте, и цены здесь тоже впечатляют: средняя стоимость машиноместа в старой Москве достигла 5,4 млн рублей. За год рост составил 46%. Объясняется просто: число мест сокращают из-за экономии пространства, а спрос в ЦАО стабильно высокий.
Цены на элитную недвижимость делают центр Москвы недосягаемым для большинства. Но если сильно притягивает историческая атмосфера и стильные завладения, можно найти варианты и без миллиардного бюджета.
А если тоже хотите пожить в центре Москвы – ждём в Colife
У нас более 700 объектов по всей столице: квартиры и комнаты в минималистичном стиле. Одна из наших квартир расположена в 140 метрах от Кремля – в доходном доме XIX века у набережной Москвы-реки.
Есть и необычный формат: можно пожить коливинге на 58 комнат в особняке 1789 года. Рядом Лефортовский парк, до центра – около 20 минут на метро. В каждом номере – собственный санузел, в общих пространствах – кухня, столовая, коворкинг, мини-библиотека и прачечная.
Все квартиры и комнаты с приятным интерьером: светлая мебель, мягкие оттенки, минималистичный декор. Даже небольшие пространства зонированы так, чтобы было удобно отдыхать, работать и хранить вещи.
В стоимость проживания входит клининг общих зон квартиры, ремонт поломок и поддержка в чате 24/7. В каждой квартире есть безлимитный Wi-Fi.
А ещё – для жильцов мы регулярно проводим бесплатные мероприятия: йога, уроки английского, настольные игры, кинопросмотры в особняке и многое другое.
📞 Если хотите заселиться в Colife, свяжитесь с нами любым удобным способом – подберем подходящие варианты по бюджету, расположению и соседям.
Телефон: +7 (499) 302-55-17