Торговым центрам в России нужно брать пример с Испании, Мексики, Таиланда, Турции и Индонезии, рассказал в интервью РИА Недвижимость управляющий партнер Союза торговых центров Сергей Платицын.
"Торговый центр – это то, что можно бесконечно улучшать. Из мирового опыта я бы предложил брать пример с торговых центров на Бали. У всех объектов там очень хорошо сделана входная группа, так что пройти мимо невозможно. Какие-то декоративные карпы, механические бабочки. Самая лучшая отделка, как в музее, это, конечно, в Бангкоке", – отметил он.
По словам эксперта, также в торговых центрах в Бангкоке хорошо умеют организовывать акции и презентации новых коллекций разных товаров, а в Испании самая высокая насыщаемость ТЦ и есть самый крупный молл в Европе – Puerto Venecia в Сарагосе.
Чтобы решить проблему с поиском арендаторов на большие площади, Платицын предложил изучить опыт крупнейших торговых центров в Мехико – Centro Santa Fe, Mitikah, Antara. Они отдают такие площади одному оператору, а он уже сам ищет арендаторов.
"Португальские торговые центры покомпактнее и чем-то похожи на наши ТЦ уровня А. Но заброшенных или объектов, которые требуют реконцепции, там вообще нет. То есть в ДНК собственников интегрировано постоянное улучшение, постоянная реконцепция торговых центров. В турецких торговых центрах хороша развита товарная матрица. Например, в Стамбуле в торговом центре Zorlu можно найти одежду любых размеров", – добавил управляющий партнер СТЦ.
Кроме того, он рекомендовал посмотреть на опыт владельцев торговых центров в Дубае и Казахстане, где арендаторы ждут вакантные площади по шесть-семь лет.
В России же, как считает Платицын, бизнес торговых центров находится в состоянии кризиса, так как большинство собственников воспринимают ТЦ как "коробку с арендаторами, которые приносят деньги". "Я думаю, что у нас просто не выросло то поколение собственников, которое выстрадало свои активы. То есть они достались им слишком легко, но потом вкладываться в торговые центры люди не захотели. Однако есть единицы, которые, которые ездят по миру, смотрят, как там, и везут идеи сюда", – заключил он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Еще больше новостей в телеграм-канале РИА Новости >>