Стоимость земли под несколькими сотнями торговых центров в России выше их доходов, рассказал в интервью РИА Недвижимость управляющий партнер Союза торговых центров Сергей Платицын.
По его словам, сейчас в России насчитывается около 8 тысяч торговых центров. Однако часть из них находится в таком состоянии, что земля под ними стоит в несколько раз дороже, чем зарабатывают сами ТЦ.
"По моей оценке, в России таких объектов может быть несколько сотен, но почти все они находятся в крупнейших агломерациях. В Московском регионе – ориентировочно 50-100 ТЦ, где стоимость земли или потенциал редевелопмента сопоставимы с текущей стоимостью торгового объекта или выше нее", – подсчитал Платицын, подчеркнув, что точной статистики по таким участкам нет.
Он объяснил, что к таким объектам относятся старые торговые центры, которые занимают крупный участок у метро, МЦК, МЦД, шоссе или в плотном жилом районе, и не показывают выдающейся доходности, хотя землю под ними можно использовать эффективнее. Например, под многофункциональный комплекс, жилье, офисы, апартаменты, объекты формата light industrial, медицину или смешанную функцию, отметил он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Еще больше новостей в канале РИА Новости в МАКС >>