Во-первых, мы вас поздравляем! 🎉
Но после получения ключей есть несколько важных шагов, про которые многие забывают
📨📨📨📨чек-лист 👇
✅ Шаг 1. Примите квартиру
Лучше делать это вместе со специалистом по приёмке. Он поможет выявить недостатки, которые можно не заметить самостоятельно.
Если есть замечания - фиксируйте их и требуйте устранения.
Если всё устраивает - подписывайте акт приёма-передачи.
✅ Шаг 2. Регистрация права собственности
Чаще всего документы в Росреестр подаёт сам застройщик, процедура может занимать 30 рабочих дней. После регистрации Вы получите выписку из ЕГРН в электронном виде. Обязательно скачайте её и сохраните.
📌Если квартира куплена в ипотеку, на ней будет обременение, так как она находится под залогом. Собственность - на вас, но ограничено право распоряжения - без согласия кредитора вы не сможете продать квартиру или сдать в аренду (тут нужно запросить согласие)
✅ Шаг 3. Сделайте оценку квартиры
Для ипотечных клиентов это обязательный этап. Выбирайте оценочную компанию из списка аккредитованных Банком - можете уточнить у менеджера или найти на сайте банка.
Так как квартира в залоге, Банк должен понимать реальную рыночную стоимость объекта на случай. Если вы вдруг перестанете платить за кредит - Банк хотя бы будет понимать за сколько возможно реализовать залог
✅ Шаг 4. Оформите страхование недвижимости
До момента оформления собственности, по сути, страховать-то и нечего было. А после - это обязательный этап, который регулируется законом (если договором не предусмотрено иное).
Так что выберите страховую аккредитованную банком и оформите полис, а еще лучше обратитесь к страховому брокеру за помощью.
💁♀️💁♀️💁♀️ Полис обычно страхует конструктив квартиры (стены, перекрытия и т.д.). Если в квартиру дорогой ремонт - страховка объекта его не покрывает. Для безопасности можете оформить дополнительный полис страхования
✅ Шаг 5. Передайте документы в банк
Оценка, страховка, выписка из ЕГРН, Акт приема-передачи - всё это необходимо предоставить в банк.
📌Если не оформить страхование вовремя, банк может повысить процентную ставку.
✅ Шаг 6. Уведомите управляющую компанию
Заключите договоры на обслуживание дома и передайте данные нового собственника.
✅ Шаг 7. Оформите налоговый вычет
Если имеете право на вычет, подайте документы через налоговую или работодателя.
✅ Шаг 8. При необходимости оформите регистрацию
Сделать это можно через Госуслуги или МФЦ.
Сохраняйте этот чек-лист, чтобы ничего не упустить после получения ключей. И уюта в вашем доме ❤️
А если у вас есть вопросы - с радостью ответим на них на консультации