Если ответить на вопрос коротко, то да, оспорить сделку можно, причем даже реальную и "белую".
Как избежать подобных рисков?
В настоящее время практика очень сильно поменялась. Причем появились юридические инструменты, позволяющие признать сделку недействительной, а перечень ситуаций, когда такое стало возможным, очень широкий. А вот действующих инструментов для защиты на сегодняшний день существует не так уж и много. На сегодняшний день, это данность, с которой нужно работать.
Итак, что нужно знать при оформлении любой сделки по покупке имущества (данная статья больше относится к сделкам по недвижимому имуществу, но также может быть применима к движимому):
1. Полная стоимость в договоре. При возможных судебных разбирательствах, если стоимость будет сильно занижена, это будет говорить не в вашу пользу;
2. Оплата только безналичным расчетом и только по реквизитам самого продавца. Я бы выделил этот пункт отдельно ярко-красным цветом. Все риски вытекают из возможного дела о банкротстве вашего продавца и признании этой сделки недействительной в рамках рассмотрения дела арбитражным судом. Арбитражный суд расписку в передаче наличных денежных средств в счет оплаты по договору в большинстве случаев не считает платежным документом, который является подтверждением денежности сделки. Это уже практически факт, с которым спорить бесполезно.;
3. Обязательно сохраняйте все платежные документы, желательно в оригинале с синей печатью банка;
4. Сохраните скрины всей истории объекта от поиска на разных площадках до покупки.
5. Желательно, чтобы было подтверждено происхождение Ваших денежных средств: сняли с депозита, подтвержденный доход физ лица, ИП, либо учредителя ООО;
Соблюдайте эти простые правила и обязательно проверяйте самого продавца и объект покупки и все будет в порядке.
Безопасность Вашего имущества и денежных средств, это в первую очередь Ваша ответственность и осмотрительность.
P.S. Если статья оказалась для Вас полезной, просьба ставить лайки, а любые вопросы Вы можете задавать в комментариях, я с удовольствием на них Вам отвечу!