В условиях проектного финансирования девелоперам скорость ушла на второй план. Теперь приходится соотносить переменные с динамикой продаж и наполнением эскроу-счетов.
Глушков подчеркивает, что такой подход позволяет снизить кредитную нагрузку и сохранить устойчивую экономику проекта
Антон Глушков, глава НОСТРОЙ:
"На протяжении последних четырех лет действовала государственная программа «Новый ритм строительства», которая была направлена как раз на сокращение административных и процедурных барьеров, мешающих ускорению строительных процессов. Но сейчас абсурд в том, что бизнесу совершенно невыгодно строить быстро – нужно строить в соответствии с темпами продаж.
Как ни странно, но сегодня чем медленнее строишь, тем больше зарабатываешь, потому что это позволяет снизить кредитную нагрузку и синхронизировать выборку средств с наполнением эскроу-счетов. То есть вопрос ускорения стройки упирается не в отсутствие нужных технологий, а в отсутствие экономических стимулов для их применения".