🔴 Новый старт под инвест в премиальном коммьюнити от $275 тыс

🔴 Новый старт под инвест в премиальном коммьюнити от $275 тыс

📍 Локация: в географическом центре Дубая

Утренняя пробежка среди апельсиновых деревьев. Дети идут в детский клуб мимо садов и лагун. Кофе в кафе на территории, потом 5 минут пешком до бассейна с пляжной зоной. Машины здесь не нужны: вся жизнь в пешеходной зоне.

До знаковых мест Дубая:

• 3 минуты до парка развлечений IMG Worlds

• 10 минут до Глобал Вилладж

• 15 минут до Сада чудес Дубая

• 20 минут до Даунтауна и одного из самых известных премиальных зданий Дубая

• 25 минут до Mall of Emirates

• 25 минут до международного аэропорта Дубая

Ключевые особенности проекта:

• первый этап нового мастер-сообщества от премиального девелопера

• 70% территории под открытые ландшафты, средиземноморская концепция с апельсиновыми садами

• низкая этажность: 6-7 этажей, всего три здания

• концепция без машин, пешеходные зелёные коридоры через всю территорию

• потолки 3,1 метра, остекление в пол, частные террасы

• метро в планах развития района

• сдача в первом квартале 2029 года

В сообществе свой бассейн-лагуна с пляжной зоной, спортивный бассейн, спа, фитнес-клуб, кинозал, зона отдыха для жителей, спортивные площадки, амфитеатр, детский клуб, сады с фруктовыми деревьями и кафе. Внутри района детский сад, школа, клиника, мечеть.

✅ Все квартиры сдаются с премиальной отделкой: керамогранит на полу и столешницах, просторные душевые без поддонов, кухни с европейской техникой, ламинированные шкафы, спокойная нейтральная палитра с деревянными акцентами.

Цены:

• 1 спальня (68 кв.м): от $275 тыс., 19,7 млн руб

• 2 спальни (109 кв.м): от $572 тыс., 41 млн руб

• 3 спальни (158 кв.м): от $917 тыс., 65,8 млн руб

📌 Беспроцентная рассрочка 40/60:

• 10% при бронировании, 10% к 1 августа 2026

• 4 платежа по 5% поэтапно до сентября 2028

• 60% при сдаче в первом квартале 2029 года

Проект, один из лучших для инвеста в этом бюджете, вот почему:

• приоритетный доступ к лучшим квартирам через нашу команду, стартовая цена, ниже её не будет

• первый этап в новом мастер-сообществе, ценовое окно перед следующими фазами

• метро в планах развития, типичный катализатор роста цен на 15-30%

• низкая этажность и закрытое сообщество повышают ликвидность при перепродаже и аренде

• 60% оплаты только при сдаче, вы не морозите деньги на 3 года вперёд

• курс рубля 71,73 на сегодня, аномально низкий, при прогнозе Минэка 81-86 на 2026 это историческое окно для входа в долларовый актив

Учитывая весь набор факторов, ожидаю потенциал роста около 30-40% к моменту сдачи в первом квартале 2029 года.

Пишите мне, чтобы получить презентацию проекта и все детали @K_Nazarov