В России озвучили предложение о возможном отказе от семейной ипотеки. С таким предложением выступил первый зампред комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Александр Шендерюк-Жидков.
Что такое семейная ипотека и кому она полагается?
Семейная ипотека — это мера господдержки семей с детьми, когда родители могут оформить жилищный кредит по льготной ставке до 6% годовых. Разницу между льготной и рыночной ставкой, которая значительно выше, государство компенсирует банкам.
Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей в регионах. Стоимость жилья может быть и выше, но в этом случае на остальную часть суммы насчитают проценты по полной ставке.
Претендовать на льготную ипотеку могут семьи, в которых воспитывается ребенок в возрасте до 6 лет включительно, двое и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид до 18 лет. Семья может:
- приобрести готовое жильё в новом доме;
- стать участником долевого строительства;
- рефинансировать ранее оформленную ипотеку;
- взять деньги на строительство индивидуального дома.
При оформлении семейной ипотеки сниженная ставка остаётся фиксированной на весь срок кредита. Первоначальный взнос при этом составляет от 20,1% от стоимости жилья, при этом могут быть использованы средства маткапитала. Срок ипотеки рассчитывается до 30 лет.
Что изменится?
Сенатор Александр Шендерюк-Жидков предложил заменить льготные ставки на прямые выплаты семьям. Заявление было сделано на ПМЭФ-2026, где он выразил уверенность, что россиянам такая схема понравится больше. То есть семья с детьми берёт ипотеку в банке по коммерческой ставке и получает выплату от государства на частичное погашение кредита.
«Входной билет» для периферии: кто покупает микроквартиры в Волгограде
Он, в частности, оценил возможность замены снижения ставки по ипотеке при рождении в семье третьего или четвёртого ребенка адресной выплатой. Вероятно, к этой идее власти могут вернуться к концу года, когда ключевая ставка ЦБ достигнет «однозначных уровней». Тогда вопрос субсидирования ипотеки перестанет быть таким чувствительным.
Предлагаемое нововведение, таким образом, поможет решить главный вопрос многодетных семей — это вопрос расширения жилплощади. Впрочем, это пока лишь идея, никаких окончательных решений по данному вопросу нет.
Сколько стоит ипотека в Волгограде
По данным сервиса «Банки.ру», средняя ставка по ипотеке в Волгограде сегодня составляет 16,61% годовых при ставке ЦБ 14,5%. Ставка рассчитана на предоставление ипотеки на 20 лет при условной стоимости жилья 4 миллиона рублей и первоначального взноса 2,5 миллиона рублей.
Льготная ставка составляет 6%, в этом случае ежемесячный платеж по ипотеке будет 10 746 рублей. Некоторые банки предлагают ставку и 2-3%, однако предельная стоимость кредита (ПСК), которая включает все расходы по кредиту вместе со страховками и прочими взносами, может достигать 38,9% в разных банках, чаще — 16-20%.
Сбер предлагает льготную семейную ипотеку по ставке 6% на срок до 30 лет, указывает сервис «Домклик». Диапазон ПСК составит 17,8-18,6%.
Похожие условия банк предлагает для работников IT-сферы. Ставка по ипотеке на вторичное жильё составит уже от 13,8%. Здесь диапазон ПСК установлен до 26,1%.
Чтобы сократить расходы на покупку жилья, волгоградцы начали присматриваться к микроквартирам. Аналогичный тренд прослеживается по всей стране.
Конечно, для большой семьи такой вариант не подходит, а вот одиноким позволяет сэкономить на ипотеке. Также микроквартиры-студии зачастую приобретают для последующей сдачи в аренду.
Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.
Квартирный «дауншифтинг»: кто скупает комнаты в коммуналках Волгограда?
Пособия на детей пересчитают: какие изменения ждут волгоградцев
Сотка в месяц? Сколько волгоградцы платят за двушку в ипотеку