В Госдуме предложили увеличить гарантийные сроки на новостройки до 20 лет
📌В Госдуме подготовили законопроект об увеличении гарантийных сроков на новостройки. Документ предусматривает продление гарантии на конструктивные элементы здания до 20 лет, на технологическое и инженерное оборудование — до 10 лет, на отделку — до 5 лет.
📌Сейчас минимальный гарантийный срок на объект долевого строительства, включая конструктивные элементы и инженерное оборудование, составляет три года, напоминает партнер практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков. Для договоров, заключенных до 1 сентября 2024 года, сохраняется прежний пятилетний срок гарантии на объект, уточняет он.
📌Под гарантию подпадают несущие конструкции, фасады, кровля, перекрытия, а также системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения, перечисляет замдиректора по девелопменту девелоперской компании «Север» Михаил Мельников.
Речь идет о дефектах, возникших по вине застройщика или подрядчиков, добавляет он.
📌Девелопер фактически отвечает за каркас здания и нормальное функционирование дома, отмечает технический директор «Хайтэк Девелопмента» Михаил Добров. В современных проектах чаще возникают не претензии к конструктиву, а вопросы настройки инженерного оборудования, включая вентиляцию, отопление, автоматику и водоснабжение, подчеркивает он.
📌Претензии к конструктивным элементам и инженерному оборудованию возникают у дольщиков реже, чем споры по качеству отделки, рассказывает господин Кузнеченков. Основной массив гарантийных обращений связан с окнами, прежде всего с необходимостью их регулировки, отмечает коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов. По его словам, именно этот дефект чаще всего становится причиной жалоб собственников.
📌Но это не исключает отдельных споров по более серьезным дефектам, включая трещины в стенах и фасадах, нарушение геометрии помещений, протечки, а также сбои в работе инженерных систем и вентиляции, отмечает юрист АБ «Ольга Ренова и партнеры» Ярослав Ковалев.
😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX
