26 подписчиков

«Как законно не платить налог на имущество и не покупать землю

10 июня10 июн

1 мин

» 🧐 В прошлом посте посчитали: свой ангар выгоднее аренды уже через 3–5 лет. Но самый частый страх читателей: «А что с землёй? Покупать участок? Платить налоги?» Отвечаем. И это — лайфхак 2026 года. Все три варианта зданий «МС Билдингс» собираются исключительно на болтовых соединениях. Без сварки. По закону это временные здания и сооружения вспомогательного назначения. 1️⃣ Можно ставить на арендованной земле Не нужно выкупать участок за 10–50 млн ₽. Достаточно договора аренды. После окончания срока — разбираете ангар (реально, потому что нет сварки) и перевозите на новое место. 2️⃣ Вы НЕ платите налог на недвижимость Временные сооружения не регистрируют в Росреестре. Следовательно: ❌ Нет налога на имущество организаций (до 2,2% от кадастра каждый год) ❌ Нет налога на землю (платит собственник) 3️⃣ Ускоренный ввод в эксплуатацию Не нужны разрешение на строительство, ГПЗУ и т.д. Достаточно уведомления или декларации (по региону). ⚖️ Сравнение: купить землю + капитальный склад VS арендов

«Как законно не платить налог на имущество и не покупать землю»

🧐 В прошлом посте посчитали: свой ангар выгоднее аренды уже через 3–5 лет.

Но самый частый страх читателей: «А что с землёй? Покупать участок? Платить налоги?»

Отвечаем. И это — лайфхак 2026 года.

Все три варианта зданий «МС Билдингс» собираются исключительно на болтовых соединениях. Без сварки.

По закону это временные здания и сооружения вспомогательного назначения.

1️⃣ Можно ставить на арендованной земле

Не нужно выкупать участок за 10–50 млн ₽. Достаточно договора аренды. После окончания срока — разбираете ангар (реально, потому что нет сварки) и перевозите на новое место.

2️⃣ Вы НЕ платите налог на недвижимость

Временные сооружения не регистрируют в Росреестре. Следовательно:

❌ Нет налога на имущество организаций (до 2,2% от кадастра каждый год)

❌ Нет налога на землю (платит собственник)

3️⃣ Ускоренный ввод в эксплуатацию

Не нужны разрешение на строительство, ГПЗУ и т.д. Достаточно уведомления или декларации (по региону).

⚖️ Сравнение: купить землю + капитальный склад VS арендовать землю + наше здание

Параметр → Купить землю / Арендовать землю (МС Билдингс)

💰 Входной билет:

10–50 млн ₽ (земля) + стройка → против → только стройка (50–67 млн ₽)

🏛 Налог на имущество:

2,2% от кадастра ежегодно → против → 0 ₽

🌱 Налог на землю:

1,5% от кадастра ежегодно → против → 0 ₽ (платит собственник)

🚚 Можно перенести?

Нет (снос + новый фундамент) → против → Да (за 2–3 недели)

📋 Срок оформления:

6–12 месяцев → против → 2–4 недели

🎯 ИТОГ

Ставя наше здание на арендованном участке, вы полностью снимаете налоговую нагрузку и получаете мобильный актив, а не «капитальный сарай».

🧠 Какой вариант под вашу задачу?

🔹 Тентовый — склады, легкое производство, СТО, сельхозтехника (самая быстрая окупаемость)

🔸 Комби — производственные цеха, мастерские, склады с высокими стеллажами (баланс цены и жесткости)

🔹 ЛМК — круглогодичное производство, пищевые/фармсклады, точное машиностроение (максимальная жесткость и теплоизоляция)

📩 Хотите такой же расчёт под вашу площадь (от 500 до 5000 м²) и регион?

Пришлите запрос сюда:

👉 @msbuildings

Или на почту: info@ms-b.ru

Подберём технологию и дадим юридическую схему «временное здание на арендованной земле».

Видео наших объектов: https://vkvideo.ru/video8192428_456241619?t=1m6s