Ехал к себе в дом и задумался вот над каким вопросом - А во сколько реально обходится лишняя дорога до дома? А если пользоваться все время платной дорогой - это сколько на жизненном цикле в 30 лет?? Открыл эксель и посчитал. Представил что живу постоянно в доме и езжу каждый день. (Вводные в таблице.)
Выходит для средней ставки дисконта +500 тыс. руб. за километр. Т.е. дом для постоянного проживания на 1 км дальше фактически «стоит» на полмиллиона рублей дороже, даже если его рыночная цена ниже. С платкой цифры расстроили, и приводить их расхотелось. реально дорого. #ИнвестицииЗагород
Ехал к себе в дом и задумался вот над каким вопросом - А во сколько реально обходится лишняя дорога до дома?
А если пользоваться все время платной дорогой - это сколько на жизненном цикле в 30 лет??
Открыл эксель и посчитал. Представил что живу постоянно в доме и езжу каждый день. (Вводные в таблице.)
Выходит для средней ставки дисконта +500 тыс. руб. за километр.
Т.е. дом для постоянного проживания на 1 км дальше фактически «стоит» на полмиллиона рублей дороже, даже если его рыночная цена ниже.
С платкой цифры расстроили, и приводить их расхотелось. реально дорого.
#ИнвестицииЗагород