Сегодня поговорим о фантастической квартире, которая находится в не менее фантастическом месте. Буквально в нескольких минутах ходьбы отсюда расположен знаменитый Синий мост, а вместе с прилегающей территорией он образует Исаакиевскую площадь возле величественного Исаакиевского собора.
Квартира находится по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, 82. Это доходный дом М. С. Воронина, в котором когда-то располагались знаменитые Воронинские бани. О самом доме я уже рассказывал в отдельной статье, поэтому не буду повторяться.
В конце этой публикации я обязательно оставлю ссылочку на статью, посвящённый истории этого здания. Сегодня же нас интересует не парадный фасад, выходящий на Мойку, а дворовая часть комплекса. Юридически это всё один и тот же дом, однако восприятие совершенно иное.
Здесь уже нет торжественного фасада, нет парадной лестницы. Вместо неё — более скромная лестница, которая, впрочем, всё равно сохраняет тот самый дух дореволюционного Петербурга. Именно поэтому медлить не будем и сразу перейдём к главному герою сегодняшнего обзора.
Первый этаж и удивительно просторная планировка
Квартира находится на первом этаже трёхэтажного дома. В ней четыре комнаты, а общая площадь составляет 133 квадратных метра. Конечно, для четырёхкомнатной квартиры это не рекордные размеры, но назвать её маленькой язык точно не повернётся.
Более того, практически все помещения здесь имеют весьма достойный метраж. Сразу хочется отметить огромный коридор, который связывает между собой все части квартиры. Обычно в старом фонде Петербурга встречаются так называемые «гребёнки», когда помещения располагаются вдоль одной стены.
Здесь же коридор выполняет роль настоящего позвоночника всей квартиры, объединяя пространства и делая планировку более современной по ощущениям. Первая комната, которую мы посмотрим, имеет просто невероятную площадь — 27,5 квадратных метров.
Комната, в которой теряется мебель
В ней два окна, и пространство ощущается действительно огромным. Даже массивная мебельная стенка, которая в любой другой квартире заняла бы половину комнаты, здесь буквально теряется где-то у дальней стены. По высоте она почти достигает потолка, но при этом даже не занимает всю длину стены.
Диван кажется маленьким, остальные предметы интерьера словно растворяются в пространстве, а два окна добавляют ещё больше воздуха. Высота потолков составляет 3 метра 20 сантиметров — классические параметры старого фонда.
Однако из-за пропорций помещения создаётся интересный эффект: потолки будто бы воспринимаются ниже, чем есть на самом деле. Просто сама комната настолько велика, что привычные пропорции перестают читаться. Окна выходят на непарадную часть улицы, поэтому говорить о каких-то выдающихся видах здесь не приходится.
Ещё одна гигантская комната
Напротив располагается вторая комната площадью 28 квадратных метров. Она имеет более вытянутую форму, но по ощущениям также является настоящим залом. И здесь мебель опять словно теряется в пространстве.
При помощи нескольких шкафов владельцы даже организовали небольшую гардеробную, но на фоне общего масштаба комнаты она практически незаметна. Вдоль стены стоят две односпальные кровати, а в целом помещение производит несколько заброшенное впечатление.
Вообще, постепенно начинает казаться, что перед нами коммунальная квартира. Однако это не так. С 2019 года квартира принадлежит одному собственнику. Что находилось здесь раньше — остаётся загадкой.
Места общего пользования словно из коммуналки
Туалет, кстати, выглядит вполне современно. Видно, что ремонт здесь проводился относительно недавно, поэтому помещение производит приятное впечатление.
А вот кухня словно переносит нас в коммунальные квартиры прошлого. Нет множества плит и стиральных машин, нет хаотичного нагромождения мебели, но атмосфера всё равно именно такая.
Кухонный гарнитур здесь один, и, вероятно, он был установлен ещё очень давно. Всё выглядит немного потрёпанным, словно квартиру постепенно приводили в порядок уже после её выкупа у нескольких владельцев. Особенно это ощущается в ванной комнате.
Честно говоря, выглядит она весьма печально. Именно такие помещения обычно можно встретить в коммуналках, причём далеко не самых благополучных. Но при этом потенциал у пространства огромный, и это понимаешь буквально с первого взгляда.
Самые уютные комнаты квартиры
Последние две комнаты имеют площадь 17 и 12 квадратных метров. И вот именно они мне понравились больше всего. Здесь чувствуется какая-то удивительная советская аккуратность. Всё чисто, всё ухожено, всё находится на своих местах. Особенно, конечно, моё внимание привлекло фортепиано. Думаю, вы и сами прекрасно понимаете, почему.
Эти комнаты выглядят по-настоящему обжитыми. Создаётся ощущение, что здесь кто-то постоянно бывает, поддерживает порядок и заботится о пространстве. Именно они добавляют квартире того самого ретроспективного настроения, которое вынесено в название статьи.
Потенциал здесь просто фантастический
Главное достоинство этой квартиры — её потенциал. Огромные комнаты позволяют реализовать практически любые идеи. Даже кухня по площади приближается к 30 квадратным метрам, что для старого фонда выглядит просто фантастикой.
И стоит учитывать ещё один важный момент. Да, это первый этаж. Но окна расположены примерно в 2,5 метрах от уровня земли, что для Петербурга является очень хорошим показателем. Поэтому ощущения жизни на первом этаже здесь практически нет.
Ну а стоимость этой квартиры составляет 36 000 000 рублей. А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: