В Москве есть места, где новостройки появляются нечасто. Метрогородок — одно из них. Район с богатой историей, окружённый национальным парком, долгое время оставался без современных жилых комплексов. Пока в 2021 году AFI Development не начала сдавать первую очередь «Сиреневого парка».
Сегодня это один из самых интересных проектов комфорт-класса на востоке Москвы. Разбираемся, почему.
AFI Development — не новичок на рынке
Компания на рынке более 20 лет. Портфель в России — более 3,6 млн кв. м недвижимости: от жилых комплексов до офисных и торгово-развлекательных центров. Известные проекты: AFI Park «Воронцовский», «Одинбург», «Резиденции Архитекторов».
Лосиный Остров в 300 метрах
Главное преимущество «Сиреневого парка» — расположение. До входа в национальный парк «Лосиный остров» — 5-7 минут пешком. Это не «три сосны» под видом экологии, а крупнейший лесной массив Москвы с чистым воздухом, дорожками для прогулок и даже лосями (их действительно можно встретить).
При этом до метро «Бульвар Рокоссовского» — 20-25 минут пешком. Есть и трамвай — две остановки, и вы на месте. А до СВХ (Северо-Восточной хорды) — 700 метров для автомобилистов.
Единственный минус локации — соседство с ТЭЦ. Градирни видны из некоторых окон, но, по отзывам живущих здесь, их даже не замечают. Плюс не все квартиры выходят на эту сторону.
Город в городе
«Сиреневый парк» — это не просто жилой комплекс, а целый квартал с детским садом на территории, школа (должна быть построена). Первые этажи отданы под коммерцию — кафе, магазины, сервисы.
Инновационный деловой центр класса «А». Там будет:
- супермаркет 1,5 тыс. кв. м на подземном этаже
- торговые помещения 2 этажа
- парковка на 200 машин
- офисные помещения с 7 по 26 этажи
- ресторанный дворик на кровле стилобата с прогулочной зоной и озеленением
В районе, кстати, торговых центров вообще нет. Так что МФК станет точкой притяжения для всего Метрогородка.
Транспорт и паркинг
Подземный отапливаемый паркинг, есть гостевые парковки вокруг корпусов.
Архитектура и квартиры
Корпуса — монолитные, фасады отделаны фиброцементными панелями, бетонной плиткой под кирпич и металлическими панелями. Высота потолков — 2,95 м. Окна увеличенные — 1,95 м в высоту.
Квартиры студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные
Кому подходит
Семьям с детьми — более 60% сделок приходится на семейных покупателей. Родителям, которые хотят гулять в парке, не садясь в машину. Тем, кому важна готовая инфраструктура «шаговой доступности» и низкая плотность застройки.
Что в сухом остатке
Плюсы:
- 300 метров до Лосиного Острова
- детский сад + построят школу на территории
- собственный МФК с ресторанным двориком
- 1–3 очереди уже сданы, можно посмотреть живые дома
Минусы:
- до метро пешком 20-25 минут (но трамвай 2 остановки)
- ТЭЦ рядом (кого-то смущает)
«Сиреневый парк» — редкий пример качественного комфорт-класса с продуманной инфраструктурой в зелёном районе Москвы. И если вы хотите не ждать 2–3 года, а заехать в готовый дом — ключи выдают. Выбор есть.