В новостройке стены под обои часто можно не штукатурить: грунтовка, шпаклёвка по плоскости и плотные обои скрывают мелкие перепады. Штукатурка обязательна там, где вплотную встанет мебель, ляжет плитка или пойдёт покраска. Разница на стенах комнат типовой двушки около 88 000 рублей за работу.
Чаще всего этот вопрос мне задают так: "Стены же кривые, их надо выравнивать, да?" И почти всегда за ним прячется страх, что я сейчас накручу штукатурку на всю квартиру и смета раздуется вдвое.
Я, Григорий, частный подрядчик из Екатеринбурга, делаю ремонт квартир сам, своей бригадой. Поэтому скажу честно, против собственного кошелька: половину стен в обычной новостройке штукатурить незачем. Деньги уйдут, а разницы вы под обоями не увидите. Ниже покажу, где штукатурка реально нужна, где она лишний слой, и сколько стоит каждое решение по моему прайсу.
Тут на самом деле два разных вопроса, а не один
Когда человек говорит "выравнивать или нет", он смешивает две вещи. Первая: штукатурить стену вообще или обойтись шпаклёвкой. Вторая: если штукатурить, то по маякам или по плоскости. Цена у этих решений разная, и путать их дорого.
Норма, кстати, идеала от стен не требует. СП 71.13330.2017 (это действующий свод правил по отделочным работам) делит штукатурку на простую, улучшенную и высококачественную. Для простой допустимо отклонение до 3 мм на метр и до 10 мм на всю высоту стены, и делать её разрешено без маяков. Улучшенная держит уже 2 мм на метр, и вот тут маяки обязательны. Под обои чаще хватает простого класса или вообще шпаклёвки по плоскости. Идеально вертикальная стена нужна не везде.
Оставить как есть: грунт, шпаклёвка, обои
Стены в монолите или из ровного блока в новостройке обычно гуляют в пределах пары-тройки миллиметров. Под плотные флизелиновые или виниловые обои такие перепады глазом не поймать. Поэтому в жилых комнатах я часто иду коротким путём: грунтовка, шпаклёвка по плоскости, шлифовка, обои.
По работе это выходит так (материалы считаю отдельно): грунтовка 80 рублей за квадрат, шпаклёвка под обои 400, шлифовка 250, оклейка обоями 500. Около 1230 рублей за квадратный метр. Слоя штукатурки в этой цепочке нет совсем.
Выровнять: где штукатурка отбивает свои деньги
Есть места, где штукатурку я даже не обсуждаю. Ставлю в смету сразу и спорить не буду. Стена, к которой встанет кухонный гарнитур или шкаф-купе вплотную: если она завалена, между мебелью и стеной поедут щели, а двери шкафа перестанут попадать в рамку. Под плитку в санузле и на кухне основание тоже тянут в плоскость, плитка кривизну не прощает, шов уходит и это видно от двери. Про стену под покраску скажу отдельно ниже.
Штукатурка по маякам у меня стоит 800 рублей за квадрат, по плоскости без маяков 650. Маяки задают вертикаль и единую плоскость, без них мастер тянет правилом по месту и ловит общий уровень на глаз. Под мебель вплотную и под плитку я беру маяки. Если стена просто кривовата, а сверху пойдут обои и идеал не нужен, можно по плоскости и сэкономить полтораста рублей с метра.
Сколько это в деньгах на типовой двушке
Сразу оговорюсь: конкретного объекта тут нет, считаю на типовой двушке-новостройке без отделки. Цифры по моей работе в Екатеринбурге, материалы сверху.
Возьмём стены комнат и коридора, грубо 110 квадратов. По ним и принимаете решение. Оставляем под обои без штукатурки около 1230 рублей за квадрат, на круг примерно 135 тысяч. Штукатурим то же самое по маякам и сверху клеим обои добавляется слой по 800 за квадрат, итого порядка 2030 за метр и около 223 тысяч.
Разница около 88 тысяч рублей, только за работу и только на стенах комнат. И всё это под обоями, где вы её потом не разглядите. Санузел и кухню в расчёт не беру, там выравнивание идёт по умолчанию.
Под покраску экономить не выйдет
Покраска показывает всё. Любой бугор и любая волна ловят боковой свет, и утром на стене играют тени, которых вы раньше не замечали. Поэтому под покраску я всегда довожу стену до ровной плоскости: шпаклёвка в два слоя стоит 700 рублей за квадрат против 400 под обои, шлифовка 300 против 250, и почти всегда снизу нужна штукатурка. Если кто-то предлагает дешёвую покраску по голой кривой стене, результат вы возненавидите в первое же солнечное утро.
А если под сдачу или это вторичка
Под аренду логика короткая. Арендатор не доплачивает за то, что стены под обоями идеально вертикальные. Поэтому в комнатах арендной квартиры я выравниваю по минимуму, а сэкономленное на штукатурке лучше пустить на нормальную сантехнику и электрику. Вот они за годы сдачи себя оправдывают.
Вторичка живёт по другим правилам, и этот расчёт я на неё не натягиваю. Снимаешь там старые обои, и вылезает что угодно: бухтящая штукатурка, трещины, заваленные на два-три сантиметра углы. Иногда дешевле сбить старое и оштукатурить заново, чем шпаклевать поверх. Без осмотра честную цифру по вторичке назвать нельзя.
Где этот расчёт развалится
Несколько честных оговорок, без них картинка кривая.
Стену, заваленную на 2-3 сантиметра и больше, шпаклёвка не спасёт. Тонкий слой такое не тянет, нужна штукатурка. Цифры выше посчитаны для новостройки с относительно ровными стенами, а не для любого случая подряд.
Тонкие обои или обои под покраску простой путь отменяют, об этом выше. И ещё: материалы я в расчёт не закладывал, считал только работу. Смесь, грунт, шпаклёвку, обои добавляйте сверху, на больших площадях набегает заметная сумма.
Кому что подходит
Если делаете для себя, под обои, в новостройке с нормальными стенами, комнаты смело оставляйте под шпаклёвку, а штукатурку берите только на санузел, кухню и стены под мебель вплотную. Под покраску выравнивание закладывайте сразу, тут экономия выйдет боком. А под сдачу я бы в комнатах почти ничего не штукатурил и пустил эти деньги в инженерку.
Ровная стена нужна там, где её видно или где к ней что-то прислонится. В остальных местах вы платите за то, что всё равно спрячут обои.
Частые вопросы заказчиков
Обои правда скроют неровности?
Плотные флизелиновые и виниловые скрывают перепады в пару миллиметров. Тонкие бумажные и обои под покраску не скрывают, под них стену готовят ровнее.
А если стены кривые, но мебель к ним вплотную не встаёт?
Тогда под обои можно не штукатурить. Кривизну, которую не видно глазом и к которой ничего не прислонится, на жизни вы не почувствуете.
Чем штукатурка по маякам лучше, чем по плоскости?
Маяки задают единую вертикальную плоскость, стена выходит ровной и предсказуемой. По плоскости мастер ловит уровень по месту: для обоев годится, а под плитку и мебель вплотную я беру маяки.
Почему под покраску дороже?
Краска подсвечивает любой дефект боковым светом. Поэтому слоёв шпаклёвки больше, шлифовка тщательнее, и почти всегда нужна штукатурка снизу. Отсюда и цена.
Можно оставить стены под обои сейчас, а выровнять потом?
Под обои да, переклеить позже несложно. Под плитку и покраску так не выйдет, там основание готовят сразу, и переделка обойдётся дороже самой экономии.