По итогам мая 2026 года объем ипотечных выдач в России составил 230,5 млрд рублей. Из этой суммы 115,25 млрд рублей, или ровно 50%, пришлось на покупку квартир в новостройках. Это первый случай почти за два года, когда доля первичного жилья удержалась на уровне половины общего ипотечного рынка.
Как отметил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, в мае прошлого года объем выдач на первичном рынке сократился на 9,8%. Этот фактор заметно увеличил спрос на готовое жильё. Так, ипотека на вторичном рынке выросла в 2,6 раза и достигла 59,3 млрд рублей.
Положительная тенденция сохраняется и в сегменте загородной недвижимости. Объём кредитов на приобретение готовых земельных участков увеличился на 55,5%, а на строительство индивидуальных жилых домов — на 40%. В результате выдачи на вторичное и загородное жильё почти удвоились за год: если ранее показатель был равен 53 млрд рублей, то теперь он поднялся до 105,1 млрд рублей.
Среди регионов наибольшая активность покупателей новостроек зафиксирована в Воронежской области, Чувашии и Хабаровском крае. На рынке готового жилья в число наиболее перспективных регионов входят Архангельская область и Красноярский край. В загородном сегменте в лидеры вышли Калмыкия, Оренбургская область и Ставропольский край, а по направлению ИЖС — Якутия, Астраханская область и Забайкальский край.
При этом в «Домклике» уточнили, что с начала 2025 года структура сегментов рассчитывается по объёму фактически выданных ипотечных кредитов, включая различные транши.