📊 Подготовили свежий срез по декларациям с наш.дом.рф — что происходит на первичном рынке Крыма по итогам апреля
Главное:
▪️ Общий объем продаж снизился
В апреле реализовано 611 квартир против 701 в марте (-12,8%).
Суммарная площадь сделок сократилась на 10,1%, а денежный объем продаж — на 5,8% до 6,77 млрд ₽.
▪️ При этом рынок продолжает дорожать
Средняя цена квадратного метра выросла до 245,7 тыс. ₽ (+4,8% за месяц).
Средняя площадь лота также увеличилась — до 45 м².
▪️ Основной драйвер по количеству продаж — восток Крыма. Судак и Феодосия стали единственным макрорегионом с ростом количества сделок (+61%).
Лидер месяца — ЖК «Просторы Крыма» (Феодосия): 89 сделок и 707,5 млн ₽ продаж.
В Судаке стартовали продажи в ЖК «Новый Судак» с 14 сделками и 96,7 млн ₽ продаж.
▪️ Южный берег удерживает премиальный сегмент — среди топ-5 объектов по цене продажи, 4 объекта находятся в ЮБК:
— More Yuva — 580,5 тыс. ₽/м²
— COSMOS STAY HIDDEN YALTA — 552,8 тыс. ₽/м²
— Стахеев — 533,2 тыс. ₽/м²
— Кедровый — 507,0 тыс. ₽/м²
▪️ Симферополь остается крупнейшим рынком по объему денег
1,94 млрд ₽ продаж за месяц — почти 29% всего рынка Крыма.
Что это значит для рынка:
Количество сделок снижается, но средний чек и цена квадратного метра продолжают расти. Это говорит о смещении спроса в сторону более дорогих и качественных проектов, особенно в курортных локациях.
Отдельно видно усиление премиального сегмента ЮБК и устойчивый спрос на проекты с курортной концепцией и сервисной составляющей.
Данные собраны аналитиками компании «МОСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» на основе деклараций наш.дом.рф.
#недвижимостькрыма
