Коллега присылает запрос клиента на продажу квартиры
Смотрю проект и спрашиваю: как мы могли продать такое своему клиенту?
Получаю ответ: мы предлагали другие объекты, ее сын (на него оформилось) не дождался, обратился сам в ОП застройщика и купил.
Объект в Мурино от создателя «фанерного фасада».
Конкуренция высокая, объектов достаточно в продаже. Сделали аналитику и оценку.
Объект приобретен в ипотеку в 2023 году. Стоимость объекта на момент покупки 6,3 млн.руб. (176К/м2), на сегодня продажная стоимость 6,9 млн.руб. Сказали все открыто как есть и что нужно для продажи квартиры.
При этом ипотечтый остаток составляет 72% от цены объекта.
Мы когда подбираем клиентам квартиру, всегда думаем о ее конкурентом преимуществе при дальнейшей продаже, а так же о ликвидности проекта. Но тут карты не сложились, и даже при этом мы можем продать достаточно быстро данный объект.
Выводы: при покупке Недвижимости нужно думать не только о цене и условиях покупки, но и о множество факторов влияющих в дальнейшем на объект
