История жилого комплекса на берегу набережной Тобола в Кургане уже несколько лет остается одним из самых громких строительных конфликтов региона. Высотка в микрорайоне Шевелевка была построена, несмотря на претензии прокуратуры, мэрии и жителей соседних домов. Сейчас вокруг объекта продолжаются судебные споры, а администрация добивается его сноса. О том, что известно о скандальной высотке-самострое — в материале URA.RU.
Появление скандального ЖК
Жилой комплекс «Тихий берег» на улице 5-й Больничной начала возводить компания «СЗ АС Групп» еще в 2021 году. Проект предусматривал строительство 18-этажного дома на берегу Тобола в микрорайоне Шевелевка. Объект позиционировался как жилье комфорт-класса с видом на реку. Кроме того, по плану застройщик хотел возвести еще одну такую же высотку рядом. но дело до второго дома не дошло.
Еще во время строительства у властей и местных жителей возникли вопросы к безопасности проекта. Основные претензии касались отсутствия берегоукрепления и возможного воздействия высотного дома на прибрежную территорию. Несмотря на это строительство высотки завершили, а прилегающую территорию благоустроили. Инсайдеры сообщали, что застройщик может сделать еще двухэтажный паркинг.
Почему стройку признали незаконной
Конфликт вышел на новый уровень после вмешательства прокуратуры в 2022 году. При этом застройщик продолжал работы даже после запрета надзорных органов, ссылаясь на якобы полученное разрешение от городских властей. В администрации Кургана впоследствии заявили, что никаких оснований для продолжения строительства не выдавали.
В дальнейшем разрешение на строительство было признано незаконным. Судебные инстанции поддержали позицию властей, а государственная экспертиза выявила многочисленные нарушения в проектной документации.
Что не устраивало власти и жителей
Одним из главных вопросов стало состояние берега Тобола. В мэрии указывали, что необходимые мероприятия по берегоукреплению выполнены не были, а безопасность объекта подтверждалась лишь расчетами проектировщиков. Застройщику предлагали либо укрепить береговую линию, либо переработать проект. Жители соседних домов также неоднократно высказывали опасения по поводу устойчивости грунта и возможных последствий строительства в непосредственной близости от реки.
Позже строительная компания занялась укреплением берега. На участке между ЖК и рекой Тобол была установлена многометровая стена. Предполагается, что сооружение станет укреплением и опорой для строительства новой дороги, которая пройдет рядом с высоткой. Перед этим рабочими была сделана насыпь и забиты сваи.
Как застройщик пытается узаконить дом
После завершения строительства компания не отказалась от попыток легализовать объект. В 2024 году представители застройщика обращались в суд за разъяснениями относительно дальнейшей судьбы дома, однако получили отказ. В марте 2025 года стало известно о новом иске. Компания потребовала через суд обязать департамент архитектуры Кургана выдать разрешение на строительство уже построенного дома.
Однако добиться легализации у фирмы не получилось. 8 июня Арбитражный суд Курганской области отказал «АС Групп» в удовлетворении требований к администрации города. Застройщику не удалось добиться признания незаконным отказа департамента архитектуры в выдаче разрешения на строительство.
Это решение имеет особое значение, поскольку напрямую связано с другим судебным процессом. Ранее арбитраж приостановил рассмотрение иска мэрии о сносе высотки до завершения спора о законности разрешительной документации. Администрация Кургана требует от застройщика освободить земельный участок от самостроя. После отказа застройщику в новом иске рассмотрение дела о судьбе высотки может быть возобновлено.