В Туле и Новомосковске дома серии 83-ТУЛ строились с 1972 года. Завод крупных деталей выпускал девятиэтажные панельные здания, позже появились модификации до 10 этажей. Высота потолков в квартирах — 2,8 метра. На этаже размещалось 4 квартиры, в подъезде были лифт и мусоропровод. Всего в регионе построили более 180 таких домов.
Жильцы домов серии 111-83 сталкиваются с двумя главными проблемами, напрямую связанными с окнами и балконами — это холод и сырость. Разбираемся по фактам.
Почему в квартире холодно?
Главная причина — особенности самого панельного дома. Стены собирают из железобетонных панелей на стройплощадке, и стыки между ними — вечная боль таких зданий. Именно через эти швы зимой уходит тепло, а летом затекает вода .
Для серии 83 в ранних модификациях прямо указывают на недостаточную теплопроводность — это общий недостаток панельных брежневок наряду с плохой звукоизоляцией .
Если говорить конкретно о проемах, жильцы жалуются на:
- Продувание по периметру окон. Даже если окна новые, холод может тянуть из-под подоконника или из откосов — там, где плита примыкает к панели.
- Промерзание и протечки в местах, где балконная плита заделана в наружную стену. Это уязвимое место всех панельных многоэтажек того времени .
Особенности окон и балконов
В домах 83 серии лоджии и балконы сдавались уже остекленными . Но старое остекление — это, как правило, тонкие рамы со стеклами, которые держат холод как решето.
Квартиры в этой серии довольно просторные. Кухни — 8 метров, есть кладовки. Лоджии длиной три метра . Но все преимущества планировки разбиваются о холод, если не заняться переостеклением всерьез. Тем более, что с момента запуска в эксплуатацию этих домов - прошло очень значительное время. И, вероятно, более половины владельцев квартир давно выбрали новые окна.
Какие окна ставить в квартиру?
Исходя из опыта эксплуатации панельных домов серии 83, для квартиры выбирают тёплые ПВХ-окна с двухкамерным стеклопакетом. Ширина профиля — не менее 70 мм. Этого достаточно, чтобы компенсировать недостаточную теплопроводность панелей и снизить потери тепла через оконные проёмы. Главное требование — качественный монтаж с проверкой геометрии проёма и обязательным утеплением откосов. Само окно не заделает щели между панелями, но правильно подобранный и смонтированный стеклопакет перестаёт быть источником холода сам по себе.
Что делать?
Из-за того, что стыки панелей промерзают, обычной замены окон на двухкамерные стеклопакеты бывает недостаточно. Требуется комплексный подход:
- Правильное остекление. Вместо холодного алюминия (который иногда ставят на балконы) нужны тёплые ПВХ-конструкции.
- Герметизация стыков. Перед монтажом новых окон стоит проверить и заделать швы между панелями — особенно в углах комнат и под подоконником.
- Утепление откосов. Даже хорошее окно не спасет, если монтажный шов не защищен от промерзания.
Коротко: старые окна в 83 серии — это только половина проблемы. Вторая половина — кривые стыки панелей, через которые дует независимо от качества стеклопакета. Замена окон без комплексного утепления проемов часто не дает ожидаемого эффекта.