В посуточной аренде есть одна ошибка, которую совершают многие собственники и управляющие.
Они ждут идеального момента для запуска.
Когда будет готов весь декор. Когда проведут профессиональную фотосессию. Когда каждая подушка окажется на своём месте.
Пока объект доводят до идеала, проходит время. А вместе с ним уходят потенциальные бронирования и деньги.
💡 Наш подход другой.
Мы стараемся выводить объект в рынок как можно раньше и начинать получать первые бронирования ещё до официального открытия.
Сейчас мы одновременно запускаем 13 новых объектов. При таком объёме становится особенно заметно: выигрывает не тот, кто делает всё идеально, а тот, кто умеет быстро и системно запускать квартиры в работу.
Как устроен запуск объекта
Каждый объект проходит несколько этапов подготовки, и в этом процессе участвует сразу несколько отделов.
🛠 Технический отдел занимается необходимыми доработками, косметическим ремонтом и проверкой техники.
🛁 Отдел снабжения комплектует квартиру всем необходимым: постельным бельём, полотенцами, посудой, декором и бытовой техникой.
🧹 Администратор-горничная проводит генеральную уборку и готовит квартиру к приёму первых гостей.
Параллельно начинает работать маркетинг.
Именно здесь многие компании совершают ошибку, откладывая размещение объекта до момента, когда всё будет готово на 100%.
Мы так не делаем.
Что делает маркетинг ещё до открытия
Как только становится понятно, что объект скоро будет готов к приёму гостей, мы начинаем подготовку к продажам.
Создаём маркетинговое название объекта, пишем продающее описание, добавляем ориентиры для гостей, заводим квартиру в АСУ и CRM, готовим первоначальный контент и размещаем объект на площадках бронирования.
Главная задача на этом этапе — как можно быстрее показать квартиру рынку и начать получать первые заявки.
Именно поэтому мы не ждём профессиональную фотосессию.
Реальный кейс из текущих запусков
Недавно мы запускали один из объектов практически без фотографий.
На старте у нас было только любительское видео квартиры.
Вместо того чтобы откладывать размещение, мы сделали стоп-кадры из видео и использовали их для публикации объявления.
Позже попросили администратора сделать дополнительные фотографии на телефон. Без профессионального оборудования и специальной съёмки.
После этого изображения были доработаны с помощью искусственного интеллекта и загружены на площадки.
В результате объект появился в продаже значительно раньше, чем если бы мы ждали полноценную фотосессию.
И самое главное — первую бронь мы получили уже на этом этапе.
Гость проживал в квартире с 31 января по 9 февраля.
То есть квартира начала приносить доход ещё до того, как была полностью завершена работа над контентом.
Как в этом помогает искусственный интеллект
Сегодня ИИ становится одним из самых полезных инструментов для быстрого запуска объектов.
Он помогает ускорять подготовку фотографий, создавать описания, анализировать конкурентов и выполнять множество рутинных задач, которые раньше занимали часы работы сотрудников.
Особенно заметна польза ИИ, когда одновременно запускается большое количество квартир и важно сохранить скорость без потери качества.
Именно поэтому на нашем курсе «Маркетинг: Перезагрузка», мы выделили отдельный блок по работе с искусственным интеллектом.
Не про красивые картинки ради красивых картинок, а про реальные инструменты, которые помогают быстрее запускать объекты, экономить время и получать результат.
Что в итоге
📌 Объект уже работает.
📌 Гости заезжают.
📌 Бронирования поступают.
📌 Квартира приносит доход.
И это ещё раз подтверждает простой принцип:
📌 Маркетинг начинается не тогда, когда всё идеально.
📌 Маркетинг начинается тогда, когда объект уже можно продавать.
Потому что деньги приносит не идеальный запуск.
Деньги 💰 приносит запуск, который состоялся вовремя.