Зачем построили этот дом? В чём были его конструктивные особенности? Какие интересные элементы декора здесь использовали? Почему отделку фасадов в итоге признали неудачной? А также - какие в этом здании квартиры? Почему они не похожи на типовые? И как сейчас живётся в таком доме? Об этом и не только расскажу сегодня.
Сталинка из блоков
В статье мы рассмотрим типовое жильё, которое начали строить в Москве в конце 1930-х годов. Предполагалось, что именно эти здания (либо их улучшенные версии) в последующие несколько лет станут основным вариантом для столичных жилых кварталов. Всего в Москве появилось несколько таких зданий: на Большой Полянке, Бережковской набережной, Валовой и Велозаводской улицах. Как раз-таки на примере последнего дома мы и разберём эту серию.
Проект дома создавали архитекторы Андрей Буров и Борис Блохин. Главной особенностью было то, что возводили такие здания из блоков. Во-первых, чтобы сократить время работ. А, во-вторых, удешевить строительство. Наружные и некоторые внутренние стены выполнили из крупных шлакобетонных блоков. Для межкомнатных перегородок использовали гипсовые и деревянные щиты. Для межквартирных - также деревянные щиты и железобетонные плиты.
Если посмотреть на все дома этой серии, можно заметить интересную отделку фасадов. Так называемую "рустовку". То есть декор под натуральный камень. Причём использовали такое украшение не только со стороны, которая выходила на улицу, но и со двора. Для чего же это понадобилось? Так архитекторы хотели скрыть некрасивые швы. А заодно и неточности монтажа блоков. Хотя на последнем этаже почему-то рустовку использовать не стали. Там как раз можно заметить швы между блоками. Ну и напоследок небольшой интересный факт: вес самого крупного камня для украшения фасада составил почти 2,7 тонны.
Типовой не значит некрасивый
Конечно, рустовка являлась главным элементом декора дома №6 на Велозаводской улице. Но архитекторы добавили сюда ещё несколько деталей. На уровне окон 4 этажа сделали карниз. Он прерывается, когда пересекает проёмы. Такое же украшение, но более вычурное, имеется под крышей. Создавал его скульптор И.Н. Мелюков. Последней деталью оформления здания стали маленькие балконы. Их расположили в шахматном порядке.
Несмотря на то, что архитекторы стремились придать дому интересный и красивый внешний вид, получилось у них не всё. Больше всего нареканий вызывала та самая рустовка. Оказалось, что камни вышли очень большими. За счёт этого 6-этажное здание смотрелось маленьким и даже приземистым. Поэтому для следующего варианта типового жилья отделку решили изменить. Так появились знаменитые "бриллиантовые" дома. Об одном из них, на Большой Полянке, у меня есть статья. Ссылку оставлю в конце этого материала.
Первый этаж со стороны улицы был предназначен для магазинов. Поэтому здесь разместили более крупные панорамные окна. Как я уже написал ранее, из-за конструктивных особенностей декор дома со стороны двора ничем не отличается от парадного фасада. Здесь те же рустовка и карнизы. Только они часто соединены между собой. Тут же располагаются входы в подъезды. Всего их в таком не очень длинном доме 5 штук.
Роскошные квартиры
Подъезды здесь мало чем примечательны. Они напоминают привычные многим хрущёвки. Здесь всё просто немного побольше. Кроме того, тут есть пассажирский лифт. Хотя фактически жилых этажей в доме только пять. Правда его размеры не очень-то внушительные. В качестве декора на полу в подъездах изначально использовали мелкую кафельную плитку двух цветов. С её помощью сделали простой узор.
Главная особенность квартир в этом доме - небольшое количество разновидностей. Только трёх- и четырёхкомнатные. На каждом этаже располагается всего по две. Таким образом, в доме лишь 50 квартир. Давайте разберём их подробнее. Планировка трёхкомнатных изолированная. Окна выходят на две стороны. В торцах - на три. Иногда даже имеется два балкона. Общая площадь таких квартир составляет примерно 86-92 м². Комнаты в среднем от 16 до 21 м². Есть довольно просторная прихожая. Кухни очень приличные: 11-13 м². Высота потолков составляет 3 метра.
Четырёхкомнатная квартира имеет смежно-изолированную планировку. Она очень похожа на трёшку. Просто из комнаты есть вход в ещё одну. Правда некоторые сейчас умудряются и их сделать раздельными. Хоть это и не так просто, как вы уже могли видеть на плане. Площадь таких квартир составляет от 95 до 105 м². Балкон здесь, как правило, один. Когда дом сдавали, то есть в 1940 году, тут была неплохая внутрення отделка. Полы, по всей видимости, выложили паркетом. А на стены наклеили обои. Вроде как предназначалось это здание для работников завода ЗиЛ. Но с полной уверенностью говорить не могу. В любом случае, квартиры здесь очень просторные для типового жилья.
Плюсы и минусы
Стоимость квартир в этом доме довольно высокая. Сейчас в продаже имеется четырёхкомнатная площадью 101 м² на 4 этаже. Её цена составляет 38 млн рублей. Хотя в прошлом году висело объявление за 51 млн рублей. Но там какой-то невероятный ремонт и перепланировка. Если смотреть трёшки, придётся ориентироваться по ценам за 2024 год, потому что их продаже не было довольно давно. Стоимость тогда составляла 27 млн рублей за квартиру на последнем этаже с неплохим, но стареньким ремонтом.
Пару слов стоит сказать о расположении. Дом стоит очень близко к проезжей части Велозаводской улицы. Сейчас это широкая и шумная магистраль. Хотя не могу сказать, что здесь стоит очень сильный гул. Во дворе даже тихо, насколько это возможно. Однако проблемы с пылью и загазованностью актуальны. Ближайшая станция метро "Автозаводская". Но идти до неё не так уж и близко. Есть несколько маршрутов наземного транспорта. На них можно добраться до станций "Таганская" и "Марксистская".
Продуктовых магазинов рядом весьма много. Кроме того, практически через дорогу находится Велозаводский рынок. В общем, расположение сложно оценить однозначно. Тут есть как плюсы, так и минусы. Зато сами квартиры очень хорошие. Жалко, что в полноценную серию эти дома так и не пошли. В конце, как и обещал, ссылка на статью про "бриллиантовый" дом на Большой Полянке:
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи