📝 ОТЗЫВЫ НОВЫЙ ПРОЕКТ читайте на официальном сайте https://new-project-kursk.ru/
Лидия Храмцова написала Отзыв о строительной компании Новый проект:
Принимали квартиру с Юрием на Плевицкой. Сами бы в жизни столько всего не заметили! Он ходил с уровнем, лазерами какими-то и куча другого оборудования. Проверял каждый угол, стены, батареи, окна - нашёл кучу мелких недочётов, о которых мы бы даже не догадались. Всё записал в акт, застройщик без вопросов устранил. Теперь спокойно заезжаем, зная, что всё в порядке. Очень благодарны за профессионализм и терпение, всё объяснил простыми словами.
Подробности Вы найдете переходя по ссылке: https://yandex.ru/profile/54035338671
Приёмка квартиры от застройщика в новостройке — важный этап, который позволяет выявить дефекты и потребовать их устранения за счёт застройщика. Процедура регулируется постановлением Правительства РФ.
Подготовка к приёмке.
Документы:
паспорт;
оригинал договора долевого участия (ДДУ) с дополнительными соглашениями;
уведомление о готовности квартиры (должно быть получено официально: письмом, курьером или на email с усиленной электронной подписью).
Инструменты:
уровень (для проверки стен, откосов, подоконников, окон);
рулетка (для измерения площади);
индикаторной отвёртка или тестер электричества (чтобы проверить розетки);
фонарик (для осмотра тёмных углов);
зажигалка или свечка (для проверки работы вентиляции по отклонению пламени);
молоток (для простукивания стяжки пола);
маркер и бумажный скотч (для отметки дефектов);
лампочка (для проверки патронов).
По желанию можно взять сменную одежду или обувь.
Что проверить перед осмотром:
Документы застройщика. Он должен предоставить:
разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
кадастровый и технический паспорта;
экспликацию (техническую документацию с описанием помещений);
акты из надзорных органов (например, заключение о соответствии объекта техническим регламентам и проекту);
гарантийные талоны на окна, двери, счётчики.
Площадь квартиры. Сравните данные в ДДУ с фактическими замерами. Используйте лазерный дальномер для точности. Учитывайте ниши, выступы и короба коммуникаций. Если расхождение превышает 5%, это повод для перерасчёта стоимости.
Что проверять при осмотре.
Входная дверь:
нет ли повреждений, царапин;
работают ли замки, ручка не заедает;
уплотнительные резинки целые;
есть ли глазок, дверной звонок (если предусмотрены договором);
дверь надёжно закреплена в проёме.
Стены, полы, потолки:
в черновой отделке: проверить ровность стен и пола, отсутствие трещин, пятен влаги;
в предчистовой: оценить качество стяжки пола, штукатурки, откосов окон и дверей, разводку электричества;
в чистовой: проверить качество отделочных материалов (обои, ламинат, плитка), ровность поверхностей, целостность напольных и настенных покрытий.
Окна:
нет ли царапин, сколов на стеклопакетах и рамах;
все механизмы работают без заеданий;
створки не задевают раму;
уплотнители целые, плотно прилегают;
проверить герметичность (зажав лист бумаги между рамой и створкой).
Сантехника и смесители:
нет ли пятен, сколов, подтёков;
все краны работают;
ванна заземлена (есть провод, прикреплённый к корпусу);
на трубах водоснабжения есть запорная арматура (кран, фильтр, редукционный клапан), на выводах канализации — заглушки.
Электрика:
проверить наличие тока в розетках (можно использовать небольшой электроприбор или индикаторную отвёртку);
убедиться, что освещение работает.
Вентиляция:
проверить работу с помощью зажигалки или свечки.
Отопление:
радиаторы сухие, надёжно прикреплены к стене (минимум два кронштейна);
запорные устройства работают.
Канализация:
нет луж или подтёков возле стояков;
все запорные краны плотно закрываются.
Помещения общего пользования (лестничные пролёты, лифты) также должны быть в рабочем состоянии.
Существенные и несущественные недостатки.
Существенные недостатки — это дефекты, которые делают квартиру непригодной для проживания. К ним относятся:
недостатки, которые невозможно исправить;
дефекты, устранение которых требует несоразмерных временных или финансовых затрат;
недочёты, которые вновь проявляются после устранения.
Если обнаружены существенные недостатки, дольщик вправе не подписывать акт приёма-передачи. Необходимо составить акт осмотра (дефектную ведомость) с участием специалиста из национального реестра строителей. Дольщик может потребовать от застройщика безвозмездного устранения дефектов, отказаться от договора и потребовать возврата денег.
Несущественные недостатки — это дефекты, которые не мешают проживанию. В этом случае дольщик обязан подписать акт приёма-передачи, но должен указать в нём выявленные дефекты. Застройщик обязан устранить их безвозмездно в течение 60 календарных дней.
Подписание документов.
Если недостатков нет, подписывается акт приёма-передачи. В нём указываются дата передачи и основные характеристики помещения.
При наличии дефектов составляется акт осмотра (дефектная ведомость). В нём фиксируются все выявленные недостатки. Документ подписывают обе стороны. В нём указывается срок, в течение которого застройщик обязуется устранить недостатки.
Важно:
проверить доверенность на менеджера, который подписывает акт (в документе должно быть указано, что он вправе действовать от имени застройщика);
зафиксировать процедуру осмотра фото- или видеосъёмкой.
Если застройщик не устраняет дефекты в срок, дольщик вправе привлечь независимого эксперта, а затем обратиться в суд или Роспотребнадзор.
Сроки.
После получения уведомления о готовности квартиры дольщик должен в течение 7 дней подтвердить намерение принять квартиру (например, записавшись на осмотр). На саму приёмку даётся 2 месяца. Если дольщик не уложится в этот срок, застройщик вправе подписать акт приёма-передачи в одностороннем порядке.
Дополнительные рекомендации.
Можно привлечь специалиста по приёмке — это поможет выявить неочевидные дефекты. Застройщик не вправе препятствовать работе эксперта.
Не соглашайтесь подписывать акт до осмотра или с открытой датой — это незаконно.
Учтите, что на новостройки действует гарантия: 3 года на инженерные коммуникации и 5 лет на монтажные работы.
Если у вас есть конкретные вопросы по приёмке квартиры, уточните их в нашей строительной компании Новый проект.
Как заказать приемку квартиры у застройщика. Сколько стоит приемка квартиры в новостройке, цена? Добавьте номер: +79081211555 в список своих контактов и задавайте вопросы, звоните, пишите заявки в мессенджер ВатСап в любое удобное для Вас время.
🗣🤳 +7 (908) 12-11-555 ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ СМС
С уважением и заботой о Вашем комфорте,
Руководитель строительной компании "Новый Проект"
Новиков Юрий Дмитриевич
https://new-project-kursk.ru/
+7 (995) 121-14-55
+7 (4712) 74-61-88
#новыйпроект #курск #нп #строительство #ремонт #отделка #вкурске #приёмкаквартиротзастройщика #приемкаквартиры #приемкаквартирывновостройке #приемкаквартирысотделкой #приемкаквартирыновостройкизастройщика #приемкаквартирыотделкойзастройщика #приемкаквартирыузастройщика #приемкапередачаквартиры #сдачаприемкаквартиры #приемкаквартирдомприемка #приемкаквартирыпослеремонта #сопровождениеприемкиквартиры #независимаяприемкаквартир
новый проект, курск, нп, строительство, ремонт, отделка, в курске, приёмка квартир от застройщика, приемка квартиры, приемка квартиры в новостройке, приемка квартиры с отделкой, на что обратить внимание при приемке квартиры, приемка квартиры в новостройке на что обратить, приемка квартиры в новостройке с отделкой, приемка квартиры новостройки застройщика, приемка квартиры отделкой застройщика, приемка квартиры у застройщика, приемка передача квартиры, сколько стоит приемка квартиры, приемка квартиры стоимость, сдача приемка квартиры, приемка квартир дом приемка, приемка квартиры после ремонта, сопровождение приемки квартиры, стоимость приемки квартиры от застройщика, независимая приемка квартир
