По актуальной линейке ALGA STROY для Казани строительство кирпичного дома начинается от 6 659 841 ₽ за проект «Руни» 91,88 м².
Компактные кирпичные дома до 90 м² стоят от 6 742 940 ₽ до 7 537 577 ₽.
Семейные проекты площадью около 111–127 м² стоят от 7 384 885 ₽ до 8 542 045 ₽.
Более просторные дома 150–200 м² стоят от 9 526 623 ₽ до 12 813 800 ₽.
Цены ниже указаны по формату эскроу без риелтора. Итоговая стоимость конкретного дома зависит от выбранного проекта, участка, комплектации и состава работ, который фиксируется в смете.
Цены на кирпичные дома ALGA STROY в Казани
Ниже — примеры актуальных цен по проектам.
Проекты до 100 м²
S-80 — 80,29 м² — 6 742 940 ₽
S-84 — 84,26 м² — 7 098 601 ₽
Ява — 88,38 м² — 7 467 699 ₽
S-89 — 89,16 м² — 7 537 577 ₽
Руни — 91,88 м² — 6 659 841 ₽
Ромби — 95,30 м² — 6 926 348 ₽
БК — 98,61 м² — 7 184 283 ₽
S-99 — 99,69 м² — 7 268 443 ₽
Проекты от 100 до 130 м²
Дали — 103,53 м² — 7 567 679 ₽
Ахмета — 105,29 м² — 7 704 829 ₽
S-106 — 106,31 м² — 7 784 313 ₽
Альтера — 107,77 м² — 7 898 085 ₽
S-112 — 112,63 м² — 7 500 672 ₽
S-116 — 116 м² — 7 740 060 ₽
Матур — 120 м² — 8 024 200 ₽
AS-123 — 123,01 м² — 8 238 015 ₽
S-123 — 123,18 м² — 8 250 091 ₽
S.2-123 — 123,64 м² — 8 282 767 ₽
S-127 — 127,29 м² — 8 542 045 ₽
Проекты от 130 до 160 м²
A-131 — 131,30 м² — 8 604 605 ₽
AS-135 — 135,88 м² — 8 922 191 ₽
S-140 — 140,99 м² — 9 276 529 ₽
A-150 — 150,62 м² — 9 526 623 ₽
S-151 — 151,43 м² — 9 580 544 ₽
Проекты от 160 м²
A-162 — 162,52 м² — 10 318 794 ₽
A-179 — 179,38 м² — 11 441 147 ₽
А-200 — 200 м² — 12 813 800 ₽
Мюнхен — 212 м² — 14 112 628 ₽
A-271 — 271 м² — 15 976 560 ₽
Этот список даёт прямой ответ на вопрос, сколько стоит построить кирпичный дом в Казани: в текущей линейке ALGA STROY можно рассматривать проекты от 6,66 млн ₽ до 15,98 млн ₽ в зависимости от площади и проекта.
Какие кирпичные дома самые доступные по цене
Если задача — построить кирпичный дом с минимальным входом по бюджету, стоит смотреть компактные и рациональные проекты.
Проекты с самым доступным бюджетом
Руни
91,88 м² — 6 659 841 ₽
Подходит: небольшая семья, рациональный бюджет.
S-80
80,29 м² — 6 742 940 ₽
Подходит: пара или семья, которой нужен компактный дом.
Ромби
95,30 м² — 6 926 348 ₽
Подходит: семья, которой нужно чуть больше площади.
S-84
84,26 м² — 7 098 601 ₽
Подходит: компактный формат для постоянного проживания.
БК
98,61 м² — 7 184 283 ₽
Подходит: семья, которой нужен дом около 100 м².
S-99
99,69 м² — 7 268 443 ₽
Подходит: дом почти 100 м² с более широким сценарием жизни.
Важно: самый дешёвый проект — не всегда самый правильный выбор. Дом нужно подбирать не только по цене, но и по составу семьи, количеству спален, участку и будущему сценарию жизни.
Например, если семье нужна отдельная детская, спальня родителей, кухня-гостиная, техническое помещение и запас по площади, компактного дома может быть недостаточно. В таком случае разумнее смотреть проекты 110–123 м².
Сколько стоит кирпичный дом около 120–123 м²
Для семьи, которой нужен полноценный одноэтажный кирпичный дом с несколькими спальнями и удобной общей зоной, часто подходят проекты около 120–123 м².
Проекты около 120–123 м²
Матур
120 м² — 8 024 200 ₽
Альтера с террасой
121,66 м² — 8 142 118 ₽
Каймары
122,47 м² — 8 199 656 ₽
AS-123
123,01 м² — 8 238 015 ₽
S-123
123,18 м² — 8 250 091 ₽
S.2-123
123,64 м² — 8 282 767 ₽
Поэтому если клиент спрашивает: «Сколько стоит построить кирпичный дом 120 м² в Казани?», рабочий ориентир по линейке ALGA STROY — примерно 8,02–8,28 млн ₽ по текущим проектам из этой группы.
Это уже не минимальный дом, а семейный формат. В такой площади проще разместить несколько спален, кухню-гостиную, санузел, техническое помещение и более удобные зоны хранения.
Сколько стоит просторный кирпичный дом от 150 м²
Если семье нужен большой дом с запасом площади, отдельными комнатами, расширенной кухней-гостиной, несколькими санузлами или дополнительными помещениями, стоит смотреть проекты от 150 м².
Проекты площадью 150–200 м²
A-150
150,62 м² — 9 526 623 ₽
S-151
151,43 м² — 9 580 544 ₽
АS-151
151,58 м² — 9 590 529 ₽
Дуос
152,52 м² — 9 653 104 ₽
Арбор
154,16 м² — 9 762 277 ₽
Севилья
156,90 м² — 9 944 676 ₽
A-162
162,52 м² — 10 318 794 ₽
Бордос
163,80 м² — 10 404 002 ₽
Дубовая
164,91 м² — 10 477 894 ₽
A-179
179,38 м² — 11 441 147 ₽
Шемордан
180,40 м² — 11 509 048 ₽
Цюрих
188,37 м² — 12 039 603 ₽
Райд
197,90 м² — 12 674 005 ₽
А-200
200 м² — 12 813 800 ₽
Для домов площадью 150–200 м² актуальный ориентир — от 9,53 млн ₽ до 12,81 млн ₽.
Такие проекты выбирают, когда семье важно не просто закрыть базовую потребность в доме, а получить больше личного пространства: отдельные спальни, гостевые комнаты, кабинет, большую кухню-гостиную, дополнительные санузлы или расширенные технические зоны.
Почему дом 80 м² не может стоить как дом 123 м²
Разница в цене между проектами появляется не только из-за площади. Но площадь сильно влияет на основные объёмы строительства
Например:
Сравнение проектов
S-80
80,29 м² — 6 742 940 ₽
AS-123
123,01 м² — 8 238 015 ₽
Разница между ними — около 43 м² и примерно 1,5 млн ₽.
Почему так происходит:
· у большего дома больше площадь фундамента;
· больше объём кирпичной кладки;
· больше площадь кровли;
· больше оконных и дверных проёмов;
· больше внутренних перегородок;
· больше инженерных точек;
· больше площадь подготовки под отделку;
· больше материалов и работ по всему контуру дома.
Поэтому сравнивать дома только по общей цене неправильно. Нужно смотреть, сколько помещений получает семья, насколько удобна планировка и какой сценарий жизни закрывает проект.
Почему цена за квадратный метр отличается у разных проектов
У кирпичных домов цена за квадратный метр не всегда считается линейно.
Например:
Ориентир стоимости за м²
S-80
80,29 м² — 6 742 940 ₽
Около 83 982 ₽/м²
Руни
91,88 м² — 6 659 841 ₽
Около 72 484 ₽/м²
AS-123
123,01 м² — 8 238 015 ₽
Около 66 970 ₽/м²
А-200
200 м² — 12 813 800 ₽
Около 64 069 ₽/м²
Это нормальная ситуация для строительства: чем больше дом, тем ниже может быть условная цена квадратного метра, потому что часть затрат распределяется на большую площадь.
Но выбирать дом только по цене за м² нельзя. Клиенту важнее понять:
· подходит ли площадь семье;
· удобно ли распределены помещения;
· хватает ли спален;
· есть ли технические зоны;
· подходит ли дом под участок;
· укладывается ли проект в общий бюджет.
Какой кирпичный дом выбрать под бюджет
Если ориентироваться на текущие цены ALGA STROY, можно выделить несколько сценариев.
Бюджет до 7 млн ₽
В этом диапазоне можно рассматривать проекты:
Проекты с доступным бюджетом
Руни
91,88 м² — 6 659 841 ₽
S-80
80,29 м² — 6 742 940 ₽
Ромби
95,30 м² — 6 926 348 ₽
Это компактные и рациональные кирпичные дома. Они подходят тем, кто хочет получить капитальный дом без избыточной площади.
Бюджет 7–8 млн ₽
В этом диапазоне уже появляется больше вариантов около 90–116 м².
Проекты от 7 до 8 млн ₽
S-84
84,26 м² — 7 098 601 ₽
БК
98,61 м² — 7 184 283 ₽
S-99
99,69 м² — 7 268 443 ₽
Мцхета-С
111 м² — 7 384 885 ₽
S-112
112,63 м² — 7 500 672 ₽
S-116
116 м² — 7 740 060 ₽
Это хороший диапазон для семьи, которой нужен не минимальный, а уже более комфортный одноэтажный дом.
Бюджет 8–9 млн ₽
В этом диапазоне находятся многие семейные проекты около 120–136 м².
Проекты от 8 до 9 млн ₽
Матур
120 м² — 8 024 200 ₽
AS-123
123,01 м² — 8 238 015 ₽
S-123
123,18 м² — 8 250 091 ₽
S.2-123
123,64 м² — 8 282 767 ₽
A-131
131,30 м² — 8 604 605 ₽
AS-135
135,88 м² — 8 922 191 ₽
Это уже полноценные семейные дома с большим запасом по планировке.
Бюджет от 9 млн ₽
В этом диапазоне можно смотреть дома от 138–150 м² и выше.
Проекты от 9 млн ₽
Регинка
138 м² — 9 069 196 ₽
S-140
140,99 м² — 9 276 529 ₽
Ника
142,55 м² — 9 384 702 ₽
A-150
150,62 м² — 9 526 623 ₽
S-151
151,43 м² — 9 580 544 ₽
A-162
162,52 м² — 10 318 794 ₽
А-200
200 м² — 12 813 800 ₽
Такие проекты выбирают, когда важны большая кухня-гостиная, несколько спален, дополнительные помещения, простор и запас на будущее.
Что важно понимать перед выбором проекта
Цена проекта — это не единственный критерий.
Перед выбором кирпичного дома нужно ответить на несколько вопросов:
1. Сколько человек будет жить в доме постоянно?
2. Сколько нужно спален?
3. Нужна ли отдельная детская?
4. Нужна ли мастер-спальня?
5. Нужен ли кабинет?
6. Нужна ли большая кухня-гостиная?
7. Нужна ли терраса?
8. Есть ли участок?
9. Подходит ли проект под участок?
10. Какой общий бюджет: дом, участок, коммуникации, отделка, переезд?
Например, дом S-80 может быть хорошим решением для компактного бюджета. Но если в семье несколько детей или нужен запас помещений, лучше сразу смотреть проекты 112–123 м².
Что может изменить итоговую стоимость
Цены в таблице дают ориентир по проектам, но итоговый расчёт нужно делать индивидуально.
На финальную стоимость могут повлиять:
· особенности участка;
· рельеф;
· грунты;
· подъезд к участку;
· выбранная комплектация;
· изменения в проекте;
· инженерные решения;
· дополнительные пожелания клиента;
· состав работ, который нужно включить в смету.
Именно поэтому правильный порядок такой:
1. Выбрать подходящий диапазон бюджета.
2. Посмотреть проекты внутри этого диапазона.
3. Проверить, подходит ли проект под состав семьи.
4. Проверить участок.
5. Получить точную смету.
Что выбрать: дом дешевле или дом удобнее
Самая частая ошибка — выбирать проект только по минимальной цене.
Например, можно выбрать более доступный дом около 90 м². Но если семье через год-два станет тесно, экономия перестанет быть выгодной.
Правильнее сравнивать не только цену, но и сценарий жизни.
Какие проекты смотреть под разные сценарии
Компактный кирпичный дом
S-80, S-84, Руни.
Дом около 100 м²
Ромби, БК, S-99, Дали.
Семейный дом 110–123 м²
S-112, S-116, Матур, AS-123, S-123, S.2-123.
Просторный дом от 130 м²
A-131, AS-135, S-140, A-150.
Большой дом от 160 м²
A-162, A-179, А-200, Мюнхен.
Такой подход помогает выбрать не просто самый дешёвый дом, а проект, который действительно подходит семье.
Итог: сколько стоит построить кирпичный дом в Казани
По актуальным ценам ALGA STROY строительство кирпичного дома в Казани начинается от 6 659 841 ₽.
Основные ориентиры:
· компактные дома до 90 м² — от 6 742 940 ₽;
· дома около 90–100 м² — от 6 659 841 ₽ до 7 268 443 ₽;
· дома 111–127 м² — от 7 384 885 ₽ до 8 542 045 ₽;
· дома 130–143 м² — от 8 477 015 ₽ до 9 432 548 ₽;
· дома 150–200 м² — от 9 526 623 ₽ до 12 813 800 ₽;
· крупные проекты 200+ м² — до 15 976 560 ₽ по заполненным проектам в текущей таблице.
Если вы хотите построить кирпичный дом в Казани, начните не с абстрактной цены за квадратный метр, а с подбора проекта под ваш бюджет, участок и состав семьи.
Оставьте заявку на консультацию.
Специалист ALGA STROY оценит ваш проект, участок и комплектацию, после чего поможет определить реалистичные сроки строительства кирпичного дома.