Более 8 тысяч российских семей, оформивших льготную ипотеку на строительство частных домов, остались без жилья из-за недобросовестных подрядчиков. Об этом со ссылкой на данные АНО «ДАР» и инициативной группы пострадавших сообщило издание «База».
По имеющимся оценкам, общий ущерб от действий нечистых на руку застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составил около 30 миллиардов рублей. В общественный реестр недобросовестных компаний, на которые регулярно поступают жалобы, внесено уже 265 организаций. Проблема носит массовый характер: пострадавшие зарегистрированы в 55 регионах России. Лидером по числу обманутых заказчиков является Подмосковье — там сумма ущерба превысила 10 миллиардов рублей.
Тысячи россиян, рассчитывавших получить готовый дом на участке ИЖС, в итоге оказались с недостроем, действующим кредитом и многолетними судебными тяжбами на руках.
По данным «Базы», недобросовестные компании используют типовые схемы. Один из наиболее распространенных вариантов — финансовая пирамида, при которой средства новых заказчиков направляются на закрытие обязательств перед предыдущими клиентами. В других случаях фирма изначально создается лишь для сбора денежных средств, после чего объявляет о банкротстве, меняет юридическое лицо и начинает работу заново. Часто проблемы возникают уже после выполнения первичных работ или заливки фундамента: строительство останавливается, а застройщик прекращает выходить на связь.
Эксперты, опрошенные «Базой», советуют гражданам проявлять осторожность при выборе подрядчика. По их словам, предложение строительства дома «под ключ» по цене заметно ниже рыночной практически всегда оказывается обманом. Кроме того, не стоит полагаться на формальную банковскую аккредитацию компании, мнение риелтора или ипотечного брокера — ни один из этих факторов не является гарантией добросовестности застройщика и безопасности сделки.