Чтобы обезопасить себя при купле-продаже недвижимости, стоит запретить сделки без личного участия, тщательно проверять документы и не раскрывать личные данные по телефону, советуют в Росреестре.
Покупка или продажа жилья всегда связана с риском столкнуться с мошенничеством, что может привести к серьезным проблемам и потерям — как финансовым, так и имущественным. Поэтому к таким операциям нужно подходить максимально внимательно. По информации РБК Недвижимость, есть несколько способов защитить свою недвижимость от злоумышленников.
Не раскрывайте личные данные по телефону
В Росреестре напоминают, что все условия сделки должны быть четко прописаны в договоре, а документы — тщательно проверены перед подписанием. Мошенники чаще всего пытаются получить данные собственника, чтобы провести сделку по поддельным документам.
Главное правило — не сообщать свои персональные данные по телефону, не переходить по подозрительным ссылкам из электронных писем и не заходить на непроверенные сайты. Также рекомендуется регулярно менять пароли от аккаунтов на портале госуслуг и электронной почте.
Запретите сделки без личного участия
Чтобы исключить возможность регистрации сделок без вашего присутствия, можно подать в Росреестр заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи, которая запрещает любые действия с недвижимостью — переход права, ограничения или прекращение собственности — без личного участия собственника или его законного представителя.
В этом случае любые регистрационные действия без вашего участия будут отклонены, а документы возвращены. Заявление можно подать через многофункциональный центр (МФЦ) или в личном кабинете на сайте Росреестра.
Обновите свои данные в ЕГРН
В Росреестре советуют следить за актуальностью контактных данных в ЕГРН — номера телефона и адреса электронной почты. Для этого нужно обратиться в МФЦ. Если на регистрацию поступят документы, ведомство уведомит собственника. Если вы не подавали заявление и не давали согласия, сможете быстро среагировать, и сделка не будет зарегистрирована.
Запрашивайте выписку из ЕГРН при покупке
Перед покупкой недвижимости обязательно запросите у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Она содержит информацию о правах на объект и его характеристиках.
При проверке выписки обратите внимание на:
- совпадение паспортных данных продавца с данными в выписке;
- наличие обременений — ипотека, арест, запреты;
- статус собственника — не признан ли он недееспособным, нет ли претензий на жилье;
- является ли продавец единственным собственником или владеет только долей.
Проверить подлинность выписки можно на официальном сайте Росреестра, отсканировав QR-код на документе. Если сделка проводится по доверенности, ее подлинность проверяют через сервис Федеральной нотариальной палаты, уточняют в ведомстве.
В прошлом году Росреестр предупредил о новом виде мошенничества: злоумышленники присылают ссылку якобы для оплаты госпошлины за регистрацию недвижимости, а на самом деле пытаются украсть личные данные.
Оригинал на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости