В мае текущего года выдачи льготной ипотеки сократились на 9,9% по сравнению с маем 2025 года и составили 144 млрд рублей, но годовой прирост рынка достиг 24% на фоне растущего интереса к стандартным ипотечным продуктам.
По оценке Алексея Лейпи, руководителя департамента «Домклик» Сбербанка, в этот период продолжалась корректировка баланса между льготными и рыночными кредитами: доля ипотеки с господдержкой закрепилась чуть выше 60%, доля базовой — в пределах 37–38%. При традиционной сезонной сдержанности спроса в мае общий объём выдач достиг 230,5 млрд рублей, превысив показатель прошлого года на 24%. Ключевым фактором роста стала базовая ипотека: её выдачи подскочили в 3,3 раза — с 26,1 до 86,5 млрд рублей.
В предпочтениях заёмщиков доминировали готовые квартиры (порядка 60%), за ними шли индивидуальное строительство (16%) и новостройки (13%). Наиболее выраженную долю базовой ипотеки продемонстрировали Кемеровская (68,2%), Новгородская (52%) и Самарская (50%) области; в столичном регионе доля рыночной ипотеки осталась высокой — 47,2% в Москве и 45% в Московской области.
Наибольшей популярностью продолжает пользоваться Семейная ипотека: в мае её объём превысил 117 млрд рублей, а доля в структуре выдач достигла 50,8%, прибавив 2,1 процентного пункта относительно апреля. Лидирующие позиции по этой программе заняли Республика Адыгея (81,6%), Астраханская область (75,8%), Калмыкия и Хакасия (по 72,5%), среди крупных субъектов — Ростовская область (67,5%).
Специализированные программы также показали положительную динамику: объём кредитов по Дальневосточной и Арктической ипотеке вырос на 33,8% и составил 19,4 млрд рублей, выдачи ИТ‑ипотеки увеличились почти на 14% — свыше 4 млрд рублей. Максимальную долю ДВиА зафиксировали в Республике Саха (Якутия) (77,5%), Сахалинской и Архангельской областях (по 75%) и Приморском крае (71%). С января 2025 года методика оценки востребованности льготных программ в Сбербанке ориентирована на объём выданных средств (включая транши), поэтому в аналитике сохраняется программа «Господдержка‑2020», прекратившая действие в июле 2024 года.