😨 Сколько на самом деле вы переплачиваете за ипотеку?
Взяли кредит под 6%, а платите все 12% — это обычное дело. Но многие не понимают, откуда берутся лишние проценты, и выбирают «наиболее выгодные условия» по ставке. А смотреть нужно на ПСК.
💵 Полная стоимость кредита — это все расходы, которые вам придется выплатить за период кредитования. В них входят:
🔘Основной долг.
🔘Проценты.
🔘Платежи третьим лицам — например, за оценку (до ₽20 тыс.) или страхование (до 1% от суммы кредита).
🔘Комиссии за перевод средств — аккредитив или ячейка (до ₽5 тыс.).
🔘Госпошлина, электронная регистрация.
🔘 Расходы по оформлению новостроек: устанавливаются застройщиком (от бесплатно до ₽50 тыс.)
❕ При этом штрафы и пени за просроченные платежи НЕ учитываются, а также доп. услуги банка (например, смс-уведомления).
Нередко банки предлагают низкую процентную ставку, но расходы на оформление и обслуживание ипотеки перекрывают всю ее выгоду.
☝️ Итоговая ПСК указывается в кредитном договоре и рассчитывается индивидуально. Но заранее можно узнать хотя бы диапазон. Например, с помощью сервиса банки.ру.
Проверьте и свой ипотечный договор — вдруг там «сюрприз»
