Жилье относится к числу фундаментальных элементов, определяющих повседневную жизнь и долгосрочные жизненные стратегии человека. От характера и местоположения жилья часто зависит выбор места работы, образовательная траектория детей, досуговые практики и, что особенно важно, репродуктивное поведение.
Жилищный вопрос всегда характеризовался высокой социальной значимостью и остротой. В текущей ситуации, на фоне высокой ключевой ставки и сворачивания массовых льготных ипотечных программ, проблема доступности жилья становится как никогда актуальной.
Настоящий доклад посвящен будущему жилья с горизонтом в 10 лет, то есть до 2036 года. Такой период достаточен для проявления сложившихся трендов, но не настолько отдален, чтобы утратить связь с текущей ситуацией.
Несколько важных цифр из доклада:
🟢 72% россиян уверены, что наличие собственного жилья – это ключевой фактор для принятия решения о рождении детей.
🟢 82% жителей индивидуальных домов полностью удовлетворены своими жилищными условиями.
🟢 45% горожан уже владеют загородной недвижимостью, формируя тренд на распределенный образ жизни.
✅️ Основные выводы:
1. России необходима новая жилищная политика. Действующая модель в виде сочетания льготной ипотеки и рыночного предложения исчерпала свой ресурс.
2. Жилье напрямую влияет на демографические решения россиян: неподходящие жилищные условия – одна из важных причин откладывания рождения детей.
3. Новая жилищная программа должна учитывать острые вызовы, которые встанут перед страной в самые ближайшие годы: это необходимость восстановления и активного развития жилищной сферы на новых территориях Российской Федерации, а также восстановление прифронтовых территорий, пострадавших в последние годы.
4. Старый жилой фонд – ключевой вызов наступающего десятилетия. Без системной модернизации качество жизни миллионов граждан будет снижаться.
5. Арендное жилье будет развиваться, но в ближайшие десять лет не превратится в основную форму проживания.
6. Политику развития жилищной сферы необходимо формировать комплексно и на государственном уровне. Передавать эту задачу девелоперам, ориентированным на коммерческую выгоду, а не на общественные приоритеты, недопустимо: это сфера ответственности государства.
🔗 Хотите больше узнать о жилищном вопросе? Читайте экспертно-аналитический доклад ВЦИОМ «Жилье будущего или будущее жилья».
📖 Экспертно-аналитический доклад подготовлен в партнерстве с Фондом Росконгресс при экспертной поддержке финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и Института социальной архитектуры Президентской платформы «Россия – страна возможностей».