После долгих лет упорной борьбы и череды судебных разбирательств многоквартирный дом на улице Школьной в Подмосковном городе Видное в начале этого года был официально признан аварийным и подлежащим расселению. Казалось бы, жителей можно поздравить с долгожданной победой? Но не спешим радоваться...
Ранее мы уже неоднократно писали про борьбу жителей этого дома с чиновниками нашего муниципалитета.
Дом №56 по улице Школьной — бывшее общежитие. Часть комнат муниципальные, часть — приватизированы. Здание, построенное в середине прошлого века, давно не видело ремонта и сейчас находится в удручающем состоянии. Проживающие в нём граждане жалуются на трещины в стенах, перекосы перекрытий, сырость, плесень, проблемы с электрикой, возгорания газа и протечки крыши (особенно по весне после таяния снега и осенью в периоды обильных дождей). Управляющая компания предлагает жителям самим лезть на чердак и ставить в нужных местах тазики, чтобы вода не проникала в комнаты.
10 февраля 2026 года по требованию жителей администрация Ленинского городского округа выпустила постановление №247, которым официально признала дом аварийным и подлежащим сносу. Казалось бы — вот он, долгожданный шанс на новое жильё. Но радость жителей оказалась преждевременной.
Ещё 25 июля 2024 года администрация, Министерство жилищной политики Московской области и ООО «СЗ «Остров Парк» заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ-38) №95ДоКРТ/21-24, согласно которому дом №56 по улице Школьной подлежит расселению до 25 июля 2036 года.
То есть чиновники официально отвели себе и застройщику целых 10 лет на то, чтобы выселить людей из аварийного здания, которое в любой момент может обрушиться или загореться.
В постановлении администрации указано: «Сроки расселения жилфонда будут определены дополнительным соглашением после утверждения документации по планировке территории с учётом графика строительства нового жилья». Однако, как следует из переписки, проект планировки территории (ППТ) до сих пор так и не утверждён. Быть может, девелопер вообще не готов инвестировать в этот проект, а договор КРТ есть ни что иное, как фикция?
«Мы звоним чиновнику, который курирует вопрос, — рассказывает одна из жительниц Елена Генералова. — Он обещает: "Решим на следующей неделе". Проходит неделя, месяц — тишина. На звонки не отвечает. А когда мы получили официальный ответ от Министерства жилищной политики, оказалось, что наш дом хотят расселять только к 2036 году. Это же издевательство!»
В декабре 2025 года первый заместитель Председателя Правительства Московской области Максим Фомин по итогам личного приёма граждан дал администрации Ленинского городского округа прямое поручение: включить дом №56 на Школьной в государственную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» с привлечением бюджетных средств.
Однако в ответе Министерства жилищной политики (от 01.06.2026 №13ТГ-1863) сообщается, что администрация ответила отказом. Дословно: «В связи с тем, что расселение Дома запланировано путем реализации Договора за счет средств Застройщика, в настоящее время отсутствуют основания для включения Дома в госпрограмму с привлечением бюджетных средств».
Более того, чиновники добавили новый формальный аргумент: дом признан аварийным после 1 января 2026 года, а значит, по действующим правилам он «автоматически не подлежит включению в госпрограмму». Хотя тут же уточнили: орган местного самоуправления вправе подать заявку, если проживание в доме представляет особую опасность. Заявку, естественно, никто не подал.
Жители несколько раз встречались с главой городского округа Видное Станиславом Каторовым и его заместителем. Всякий раз на встрече звучали громкие обещания, однако результат неизменно оказывался нулевым.
Мы изучили муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» Ленинского городского округа (утверждена на 2023–2029 годы):
- Всего в округе признано аварийными 12 домов общей площадью 6 397,53 кв.м, где живут 331 человек. В доме-общежитии на ул. Школьная д.56 – 68 человек.
- Бюджетные расходы на расселение по всей программе — ноль рублей. Ни копейки из федерального, областного или местного бюджета не заложено.
- Единственный источник — внебюджетные средства, то есть деньги застройщиков по договорам КРТ.
Таким образом, администрация сознательно переложила ответственность на коммерческую структуру, которая не спешит ни утверждать планировку, ни строить новое жильё. А жители оказались заложниками этой «сделки века».
Для сравнения: ежегодно в Ленинском городском округе вводится в эксплуатацию порядка миллиона квадратных метров коммерческого жилья. Площадь всего аварийного фонда составляет менее 1% от этого объёма. Ну то есть при желании дом легко можно расселить и за счёт социальной нагрузки застройщиков. Вот только делать этого, похоже, никто не планирует.
Елена Генералова и другие жители уже направили жалобы в прокуратуру, Правительство Московской области, Уполномоченному по правам человека. Готовятся коллективные иски в суд с требованием немедленного расселения, предоставления маневренного фонда и отмены неприемлемых для граждан условий договора КРТ.
Юристы, изучившие документы, утверждают: ссылка администрации на договор КРТ не освобождает её от прямой обязанности предоставить нанимателям благоустроенное жильё в соответствии со статьёй 86 Жилищного кодекса РФ.
Мы будем и дальше внимательно следить за развитием событий.
#ЛГО_градостроительство
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#расселение
#обрушение
#коммуналка
#реновация
#политика
#власть