На первый взгляд — обычная девелоперская сделка. Компания «Алгоритм» купила почти 6 гектаров земли в Солнечном, на берегу Финского залива. Заплатила, по оценкам, около 2 миллиардов рублей. Построит курортный комплекс с гостиницей, спа, рестораном, бассейном и коворкингом. Старт — до конца года. Но есть нюанс, который делает эту историю интересной не только для бизнес-хроник.
Владельцы «Алгоритма» — не безликие инвесторы. Это бывший полузащитник «Зенита» Виктор Файзулин (который получил неформальный статус легенды из-за постоянного нахождения в лазарете), экс-футболист «Краснодара» Олег Самсонов и бывший тренер «Локомотива» Юрий Красножан. Плюс гендиректор Кирилл Рудаков.
Да, те самые парни, которые бегали по полю под свист трибун, теперь осваивают строительные площадки. И это не первый их проект. В портфеле — жилые комплексы в Стрельне, Сертолово, Всеволожске. А теперь — ещё и курорт в Солнечном.
Карьера спортсмена коротка. К 35 годам даже у звёзд заканчивается большой футбол. Дальше — два пути: тренерство, комментаторство или медийная жизнь. А третий, который выбирают всё чаще, — предпринимательство.
Файзулин и его партнёры — не исключение. У них есть деньги (зарплаты в «Зените» у звёзд были многомиллионные), есть связи. И есть менеджер вроде Рудакова, который знает, как превратить участок земли в прибыльный объект.
«Мы видим устойчивый качественный спрос и невысокую конкуренцию», — говорит он о курортном проекте. В переводе с делового на русский: денег много, а нормальных отелей у залива мало. Значит, можно зайти дорого и продать ещё дороже.
Комплекс в Солнечном — это 51 тысяча квадратных метров. Санаторно-курортный кластер, если официально. А если по-человечески — место, куда можно приехать на выходные, отдохнуть у залива, попариться в спа, поплавать в бассейне и не думать о пробках. Потому что до города — полчаса на машине.
Участок компания купила у «Сенатора» — того самого, который раньше строил коттеджи для очень обеспеченных людей. Соседство соответствующее: премиальный посёлок Honkanova и загородный клуб «БОР 812». То есть простым смертным там, скорее всего, будет не по карману.
Как часто бывшие футболисты становятся бизнесменами и получается ли у них? Чаще, чем вы думаете. И не только в России. В мире полно примеров: Дэвид Бекхэм — владелец футбольного клуба Inter Miami и десятков брендов. Криштиану Роналду — сеть отелей, салоны красоты, модные линии. В России — Дмитрий Булыкин строит коттеджи, Андрей Тихонов открывал рестораны, Егор Титов занимался развитием молодёжного футбола.
Получается по-разному. Одни становятся успешными инвесторами, другие прогорают на ресторанах и бутиках. Секрет прост: футбольное имя открывает двери, но не гарантирует прибыль. Если рядом нет грамотного управленца, можно и без штанов остаться. У Файзулина и компании, судя по всему, менеджмент сильный, портфель растёт, проекты запускаются. Курорт в Солнечном — не первая и не последняя их стройка.
Бывшие футболисты всё чаще заходят в девелопмент. Потому что деньги надо куда-то вкладывать, а стройка понятный и относительно надёжный актив в России. Главное не пинать мяч на совещаниях и нанять тех, кто умеет считать.
У Файзулина, Самсонова и Красножана, кажется, получилось. Посмотрим, как они забьют гол в Солнечном. Но одно ясно точно: с поля они ушли, но из игры нет. Просто теперь их стадион — это строительная площадка, а вместо фанатов — покупатели квартир и гостевых домов.