Законодательство предусматривает несколько четких оснований для освобождения от уплаты взносов.
Взносы на капитальный ремонт давно вошли в перечень обязательных платежей в квитанциях за жилищно‑коммунальные услуги. Однако законодательство предусматривает ряд случаев, когда граждане вправе не вносить эти платежи. Юрист Ирина Сивакова разъясняет, какие категории собственников освобождены от уплаты взносов в 2026 году.
Юрист напоминает, что обязанность по оплате капитального ремонта лежит исключительно на собственнике жилья. Поэтому члены семьи собственника, даже если они зарегистрированы в квартире, не обязаны вносить такие платежи. И взыскание с них невозможно даже в судебном порядке.
Освобождение от взносов возможно и для собственников, чьи дома формируют средства на капитальный ремонт на специальном счете. Если накоплена минимальная сумма фонда капремонта и общее собрание жильцов приняло решение приостановить уплату взносов, дальнейшие платежи не требуются.
Не обязаны платить за капремонт и владельцы квартир в новостройках до истечения установленного срока после включения дома в региональную программу капремонта. Этот период варьируется в зависимости от региона, но не превышает пяти лет. При этом, если секции дома вводились в эксплуатацию поэтапно, срок отсчитывается отдельно для каждой из них.
От уплаты взносов также освобождаются собственники жилья если дом содержит менее пяти квартир, если здание признано аварийным, если дом включен в программу реновации, если земельный участок под домом изъят для государственных нужд, если дом расположен в населенном пункте, подлежащем закрытию.
Особые льготы предусмотрены для пожилых собственников. Граждане, достигшие в 2026 году 80‑летнего возраста и проживающие одиноко либо совместно с неработающими пенсионерами или инвалидами I-II группы, вправе получить денежную компенсацию взносов через органы социальной защиты. Важно учитывать, что размер компенсации определяется по региональным нормативам и может не покрывать полную сумму платежа.
Наконец, стоит обратить внимание на давность долгов. Если задолженность по взносам на капремонт образовалась более трех лет назад и не была взыскана через суд, собственник вправе не погашать ее. В случае подачи иска достаточно заявить о пропуске срока исковой давности и это станет законным основанием для отказа во взыскании.
фото: КТВ-ЛУЧ