Разъяснение прокуратуры Ангарска: 5% «на НДС» в квитанциях — незаконно
Поступало много вопросов по одной и той же ситуации. С января 2026 года некоторые управляющие компании добавили в квитанции дополнительный платеж — 5% (якобы «на НДС»). Общих собраний собственников, где обсуждалось бы это повышение, не проводилось.
Я направил обращение в прокуратуру с просьбой дать разъяснения. Ответ получен, и он предельно ясен (документ прилагаю).
Что сказала прокуратура:
1. Управляющая компания не вправе менять размер платы за содержание жилья в одностороннем порядке. Это могут сделать только собственники на общем собрании (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
2. Изменения налогового законодательства (переход на НДС) не являются основанием для одностороннего повышения платы. Аргументы УК на то, что «теперь мы обязаны платить новый налог» — не работают.
Вывод:
Если с 1 января 2026 года ваша УК начала включать в квитанции дополнительный НДС (5%), а общее собрание собственников это не утверждало — это незаконно.
Что делать:
Подавайте заявление о неправомерных действиях вашей УК в прокуратуру. В качестве аргумента прикладывайте этот их ответ, направленный мне.
Прокуратура уже подтвердила свою позицию — на вашей стороне закон.
