Хочется больше пространства, но бюджет не резиновый — и встаёт вопрос: достроить второй этаж, обустроить мансарду или сделать террасу? У каждого варианта своя цена и своя польза. Разберём, что практичнее именно под вашу задачу. А если захотите заложить нужное решение ещё в проект, загляните на pro-dsk.ru или позвоните по телефону 8 999 108 99 83.
Второй этаж — максимум комнат на компактном фундаменте
Полноценный второй этаж даёт больше всего жилой площади. Если участок небольшой, это лучший способ получить много комнат, не расширяя дорогой фундамент. В пересчёте на квадратный метр второй этаж выходит дешевле, чем увеличивать площадь одноэтажного дома.
Кому подходит: большой семье, которой нужно 4–5 комнат. Минус — лестница (занимает место и не всем удобна, особенно пожилым) и более сложная кровля. Зато спальни наверху тише, дальше от кухни и входа, а с верхнего этажа обычно лучше вид. Пример — К-120 (137 м², 2 этажа) или М-130 (130 м², 5 комнат, 2 этажа).
Мансарда — золотая середина по цене
Мансарда — это жилое пространство под скатной крышей. Она дешевле полноценного этажа, потому что использует объём, который и так есть под кровлей. Получается дополнительная площадь без отдельных стен второго этажа.
Кому подходит: тем, кто хочет +1–2 комнаты экономно. Нюансы: скошенные потолки «съедают» часть полезной площади, нужны мансардные окна и серьёзное утепление кровли, иначе летом жарко, а зимой холодно. При грамотном проекте мансарда — очень уютное решение: те самые скосы и окна в крыше создают атмосферу, за которую её и любят.
Терраса — про образ жизни, а не про метры
Терраса не добавляет комнат, зато расширяет ощущение пространства и кардинально меняет качество жизни летом. Завтраки на воздухе, посиделки с друзьями, место для мангала — всё это терраса. И стоит она в разы дешевле жилых метров.
Кому подходит: практически всем — это самый доступный способ «увеличить» дом. Совет: закрытая или остеклённая терраса работает три сезона, а не только в жару, а если провести туда свет и розетки, летом она легко превращается в столовую или кабинет на свежем воздухе. Многие наши одноэтажные проекты отлично дополняются террасой без серьёзного удорожания.
Сравнение по цене и пользе
- нужны жилые комнаты, участок маленький — второй этаж;
- нужны комнаты, но бюджет ограничен — мансарда;
- нужно место для отдыха и «воздух» — терраса.
Сколько это примерно стоит
Если расставить варианты по стоимости дополнительного пространства, картина такая. Дороже всего обходится жилая площадь второго этажа и мансарды — это полноценные отапливаемые метры с отделкой. Терраса в пересчёте на квадратный метр заметно дешевле, потому что это не жилое помещение: ни отопления, ни сложной отделки. Зато и комнатой она не станет.
Простая логика выбора по деньгам: если нужна именно жилая площадь — сравнивайте второй этаж и мансарду (мансарда дешевле). Если хочется больше комфорта и «воздуха» при минимальном бюджете — терраса даёт максимум впечатлений за свои деньги.
Главное правило — решать на этапе проекта
Любую из этих опций дешевле и правильнее закладывать сразу в проект, а не пристраивать потом. Второй этаж и мансарда напрямую влияют на фундамент и кровлю, а терраса — на расположение выходов и крыльца. Достройка «по факту» почти всегда выходит дороже и выглядит как заплатка.
А что выбрали бы вы — больше комнат или больше пространства для отдыха? Напишите в комментариях.
Частые ошибки
- холодная мансарда — сэкономили на утеплении кровли, и комнатой пользуются только летом;
- крутая или неудобная лестница на второй этаж, которую «впихнули» в остаток места;
- терраса с северной стороны, куда не заглядывает солнце;
- пристройка задним числом — без привязки к фундаменту и кровле выглядит как заплатка и течёт.
Все эти ошибки — следствие решений «на ходу». Когда опция заложена в проект заранее, их просто не возникает.
Поможем выбрать оптимальное решение
В PRO-DSK мы подскажем, что практичнее именно для вашей семьи и участка, и заложим это в проект с точным расчётом. Каркас, газобетон, тёплая керамика, гарантия 5 лет, ипотека от 6%, более 2000 построенных домов.
Заходите на pro-dsk.ru или звоните по номеру 8 999 108 99 83 — подберём планировку с террасой, мансардой или вторым этажом под ваш бюджет.