На консультациях мне задают вопрос: «У меня есть свободный миллион рублей. На квартиру целиком не хватает, а влезать в ипотеку я сейчас категорически не хочу. Что делать с деньгами, чтобы они не сгорели от инфляции?»
На самом деле, на рынке недвижимости Воронежа миллион - это вполне рабочий бюджет, если посмотреть на коммерческий или малоформатный сегмент. Вот два отличных варианта:
1. Комната в общежитии Да, это не элитное жилье, но как инструмент для пассивного дохода - супер. В Воронеже комнату реально уложить в этот бюджет. Дальше два пути:
• Просто сдавать: В среднем аренда сейчас приносит около 14 000 рублей в месяц. Капает вам на карту каждый месяц без лишней головной боли.
• Сделать флиппинг: Если есть немного дополнительных денег, делаем там свежий, аккуратный ремонт (материалы + работа) и продаем комнату заметно дороже. Спрос на чистые, ухоженные комнаты есть всегда.
2. Кладовые или парковочные места Это вообще самый недооцененный формат с очень низким порогом входа. В современных ЖК Воронежа застройщики активно продают кладовки отдельно.
• Как заработать: Покупаем кладовую, делаем там простенький ремонт (ставим удобные стеллажи, красим стены) и сдаем жильцам этого же дома. Людям всегда нужно где-то хранить колеса, велосипеды и сезонные вещи. Стоит копейки, обслуживать легко, а окупаемость отличная.
Как видите, миллион может работать на вас сам по себе, без всяких банков.