Сегодня для того, чтобы купить квартиру, россиянам приходится собирать деньги сразу несколькими способами. Схема "накопил, взял ипотеку, заселился" больше не работает, рассказал "Газете.RU" эксперт по девелопменту Айман Эль-Хашем.
Безболезненной покупке жилья препятствуют сразу несколько факторов. Во-первых, первоначальный взнос по ипотеке — от 1,5 млн рублей в регионах до 5 млн рублей в крупных городах. Для семьи с доходом около 150 тысяч рублей это неподъёмная сумма. Во-вторых, банк смотрит на показатель долговой нагрузки заёмщика — сумма накоплений и "тяжесть" кредитного портфеля. В-третьих, средний платёж по ипотеке сейчас достигает 38,8 тысячи рублей. Для многих российских семей это 25-40% ежемесячного дохода.
Эти обстоятельства вынуждают россиян прибегать к разным способам сбора средств для покупки жилья и комбинировать их. Кто-то использует дополнительный источник средств: помощь родственников, маткапитал, льготная ипотека. Другие выжимают максимум из старого жилья: старая квартира, наследство, дача или гараж. Ну а самые отчаянные терпеливо копят на первый взнос, подытожил Эль-Хашем.
Ранее гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил, что ставки по ипотеке могут опуститься ниже 15% к концу года. Это возможно, если ключевая ставка ЦБ снизится до 12-13%.