🤔 «Проблема не в новой УК, а в отсутствии контроля со стороны жителей».
Эксперт прокомментировал ситуацию в «Солнечной системе»
После публикации ХимкиGO о возможном заходе УК «Шаляпинская усадьба» в жилом комплексе развернулась дискуссия. Одним из её участников стал юрист Ринат Каримов, который участвует в создании «Союза старших по домам» — объединения, призванного повысить юридическую грамотность жителей и активистов многоквартирных домов.
По мнению эксперта, обсуждать сегодня необходимо не только возможный приход новых игроков на рынок управления жилым фондом, но и причины, по которым часть собственников вообще задумалась о смене управляющей компании.
«Мне кажется, что сейчас многие обсуждают потенциальную новую управляющую компанию, но мало кто задаётся вопросом, почему жители начали искать альтернативу. Если собственники готовы рассматривать смену УК, значит, на это есть причины»,
— считает наш собеседник.
По его словам, в Химках управляющая компания «Шаляпинские усадьбы» уже работала на ряде объектов в качестве подрядчика.
«Насколько мне известно, часть работ по уборке территорий и содержанию общего имущества выполняли именно их сотрудники. Поэтому говорить о том, что это абсолютно неизвестная для рынка структура, было бы неправильно»,
— отмечает г-н Каримов.
При этом юрист подчёркивает, что речь не идёт о поддержке какой-либо конкретной управляющей компании.
«Если собственники недовольны действующей УК, это ещё не означает, что новую компанию нужно встречать с распростёртыми объятиями. Любая управляющая организация должна понимать: её работа будет находиться под постоянным контролем жителей»,
— уверен он.
По мнению нашего собеседника, главная проблема многих химкинских домов заключается в низкой вовлечённости собственников в процессы управления своим имуществом.
«Очень часто дома переходят от одной управляющей компании к другой, а жители становятся просто наблюдателями. Пока собственники сами массово не участвуют в общих собраниях, не изучают документы и не контролируют решения, ситуация принципиально не изменится»,
— считает эксперт.
По мнению г-на Каримова, сильное и компетентное сообщество собственников является лучшей гарантией того, что ни одна управляющая компания не сможет злоупотреблять доверием жителей.
Поэтому главный вопрос для «Солнечной системы» сегодня заключается не только в том, какая управляющая компания будет обслуживать дома завтра.
Гораздо важнее другое — смогут ли сами собственники стать полноценными участниками процесса управления своим жильём и контролировать тех, кому доверяют свои дома. Или поддавшись равнодушию, позволят узкой группе проводить «договорняки».
ХимкиGO работает
