Это вторая часть практического руководства по исполнительным схемам.
В первой части мы разобрали:
• Нормативную базу: взаимодействие ГОСТ Р 51872-2024 и СП 126.13330.2017, различие геодезических и строительных схем.
• Четыре вида исполнительных схем: геодезические, технологические, сети инженерные, производственные — с примерами из практики.
Если вы пропустили начало, рекомендуем сначала ознакомиться с первой частью для понимания базовых понятий https://vk.com/@idig_service-ispolnitelnye-shemy-v-stroitelstve-prakticheskoe-rukovodstvo
Итак продолжаем…
3. Что наносится на схему: обязательный состав данных
Теперь — о содержании. Самая частая причина возврата документации — неполнота данных. И характерно: замечания «добавить недостающее» приходят в разы чаще, чем «исправить ошибку». Пропущенная строка в штампе, забытая привязка к оси, не указана система высот — и схема уже в стопке «на доработку».
Согласно ГОСТ Р 51872-2024 [1] и СП 126.13330.2017 [2], геодезическая исполнительная схема обязана содержать пять блоков данных:
- Идентификация: строительная организация, объект, подобъект, дата составления. Звучит очевидно — а забывают регулярно.
- Планово-высотное положение: координаты X, Y или привязка к разбивочным осям в миллиметрах, фактические отметки Z с указанием системы высот. Без системы высот отметка бессмысленна — как температура без уточнения «по Цельсию или по Фаренгейту».
- Контуры и отклонения: условные знаки конструкций с проектными размерами, фактическими размерами и значениями отклонений. Те самые «двойные размеры», к которым мы ещё вернёмся в разделе 4.
- Технические характеристики: диаметры и материал труб, количество и марки кабелей, марка бетона. Не только геометрия, но и свойства.
- Ссылки на проект: номера и названия рабочих чертежей, исходные геодезические данные, условные обозначения.
Важно для технологических и монтажных схем: состав данных определяется ПОС/ППР и профильной нормативной документацией [3]. Но общий принцип неизменен — вы фиксируете реальность, а не переписываете проект. В этом суть исполнительной документации.
4. Типичные требования стройконтроля: что законно, а что нет
Вот мы и подошли к главному — тому, ради чего эта статья затевалась. Я собрал требования, которые чаще всего вызывают споры, задержки и финансовые потери. Потому что каждый день на переделку документации — это деньги, и немалые.
4.1. Двойные размеры: обязательно
Типичная сцена. Вы сдаёте исполнительную схему кирпичной кладки. На ней — фактические размеры стен в контрольных точках. Стройконтроль: «А где проектные размеры? Я сам должен считать отклонения?» Возвращает на переделку.
И он прав. Требование абсолютно законно и обязательно.
Основание — пункты 5.1 и 5.4 ГОСТ Р 51872-2024 [1]. Стандарт требует указывать на схемах три величины: проектный размер, действительный размер и значение отклонения. Не две из трёх — все три.
Важный нюанс: речь идёт о геодезической схеме, а не о строительной. Исполнительная геодезическая схема — это одно, а исполнительная схема — другое. Минстрой разъяснил это различие в письме от 27.01.2025 № 2197-ОГ/08 [5]: исполнительная геодезическая схема делается по результатам съёмки и регламентируется ГОСТ, а исполнительная схема (просто «схема», не геодезическая) оформляется только при наличии согласованных отступлений от проекта. Требовать «двойных размеров» на обоих видах документов нельзя — у них разное назначение [5].
Как это выглядит на практике. Стена: проект 380 мм, факт в трёх точках — 383, 377, 385 мм. Отклонения: +3, -3, +5 мм. И сразу видно — укладываемся в допуск СП 70.13330.2012 [4] (±15 мм для толщины стен) или нет.
Кстати, о допусках по СП 70.13330.2012 [4] для каменных конструкций (с Изменением №7 от 04.03.2025):
±15 мм — толщина стен
10 мм — смещение осей
10 мм — отклонение от вертикали на этаж
Без двойных размеров оценить соответствие этим допускам невозможно. Написать «стена 383 мм» — мало. Написать «380 ± 15, факт 383» — всё ясно.
Вывод: не пытайтесь спорить с требованием двойных размеров на геодезической схеме. Оно не просто обоснованное — оно критически необходимое. Невыполнение — прямое нарушение. Но если стройконтроль параллельно требует те же размеры и на «строительной» исполнительной схеме — сошлитесь на письмо Минстроя № 2197-ОГ/08 [5]: геодезическая схема и строительная схема — разные документы с разным назначением.
4.2. Объёмы и материалы: смотря где
А вот здесь начинается территория, где большинство ошибается — причём в обе стороны. Одни послушно вписывают кубатуру бетона в геодезические схемы и создают себе проблемы. Другие наотрез отказываются указывать материалы даже там, где это обязательно.
Истина, как всегда, посередине. Всё зависит от вида схемы.
Геодезическая схема — НЕЛЬЗЯ требовать объёмы и материалы. Задача геодезической схемы — геометрия: что, где и насколько отклонилось. Количество кирпича или кубометры бетона — это не геодезические параметры. Их место — в сметах (КС-2, КС-3) и первичной учётной документации.
Более того: для железобетонных и металлических конструкций ГОСТ Р 51872-2024 [1] содержит прямой запрет. Не «не рекомендуется» — запрещено. Формулировка стандарта не оставляет пространства для маневра: в п. 5.13 сказано дословно — «Объем использованных материалов и изделий на исполнительных схемах железобетонных и металлических конструкций (в том числе на схемах арматурных сеток, каркасов и закладных деталей) не указывают» [1]. Аналогичное требование повторено и в п. 6.16.
Что это значит на практике. Стандарт не пишет «не рекомендуется» или «допускается не указывать». Он пишет «не указывают». Это императивная норма. Если стройконтроль или технадзор требует вписать кубатуру бетона или тоннаж арматуры в геодезическую схему — это прямое нарушение требований ГОСТ.
Позиция Ростехнадзора. Отдельных писем-разъяснений Ростехнадзора по этому вопросу нет — ведомство ссылается на требования ГОСТ и СП в их текущей редакции. В методических обзорах и правоприменительной практике Ростехнадзора подчёркивается, что исполнительная геодезическая схема — это геометрический и позиционный документ, фиксирующий планово-высотное положение и отклонения, а не учётный документ для материалов [1][4]. Сведения об объёмах относятся к иным формам исполнительной документации — актам освидетельствования, ведомостям объёмов работ, КС-2.
Аргумент для спора. Если проверяющий всё же требует указать объёмы на геодезической схеме, достаточно одной фразы: «Согласно п. 5.13 ГОСТ Р 51872-2024, объём использованных материалов и изделий на исполнительных схемах железобетонных и металлических конструкций не указывается. Если вы настаиваете — назовите документ, который обязывает это делать вопреки ГОСТ». В 99% случаев после этого вопроса требование снимают.
Но есть и практическая ловушка, о которой мало кто задумывается. Если вы пишете одни и те же цифры в геодезической схеме и в смете, вы гарантированно создадите расхождение при сверке — даже если данные верны. Потому что смета живёт по своей логике (нормы расхода, коэффициенты), а схема — по геодезической. Совпасть они не могут по определению. Итог: под вопросом оба документа.
Технологическая схема — МОЖНО и НУЖНО. Технологическая схема по определению описывает не только где, но и как и из чего сделано. Схема армирования без диаметров, шага и класса стержней — не схема, а картинка. Таблица объёмов земляных масс на схеме котлована — законная часть описания технологии.
Монтажная / принципиальная схема — ЧАСТИЧНО. Марки кабелей, количество смонтированных элементов, спецификация оборудования — обязательно. Это нужно эксплуатации. Трудозатраты и метраж штробы — нет. Это учётная документация, и на монтажной схеме им делать нечего.
Профиль инженерной сети — НЕЛЬЗЯ. Профиль — геодезическая схема в вертикальной плоскости. Уклоны, отметки, расстояния — да. Количество труб, объём бетона, масса арматуры — нет. ГОСТ Р 51872-2024 [1] этого не предусматривает.
Практический совет: если стройконтроль требует вписать объёмы в профиль — попросите назвать пункт документа. Не устное пожелание — конкретный пункт. В 99% случаев вам его не назовут.
Итог по этому требованию: не бывает ответа «всегда да» или «всегда нет». Сначала определите вид схемы — потом решайте.
4.3. «Только на бумаге, с живой печатью» — и «только в электронном виде»
Приходит представитель стройконтроля старой закалки и говорит: «Электронные подписи — баловство. Несите всё на бумаге, с мокрой печатью».
Не имеет права — но и обратная ситуация тоже незаконна. Многие думают, что с 2023 года все перешли на электронный документооборот. Это не так.
Вот точная картина на сегодня:
Электронная форма — ваше право, а не обязанность. Приказ № 344/ПР [3] даёт право вести исполнительную документацию в электронном виде без дублирования на бумаге, но это по решению застройщика/техзаказчика. Если такого решения нет — вы продолжаете работать на бумаге, и это абсолютно законно.
Бумага не отменена. Минстрой в письме от 27.02.2024 № 347040 [6] прямо разъяснил: даже при переходе органов госстройнадзора на электронное взаимодействие контролируемое лицо сохраняет право направлять исполнительную документацию на бумажном носителе.
Электронная ИД не требует BIM-модели. Распространённое заблуждение: якобы электронная документация возможна только при наличии цифровой информационной модели объекта (BIM). Это не так. Приказ № 344/ПР [3] не содержит такого условия. Электронная ИД может вестись в формате XML (или PDF/DOC при отсутствии XML-схем) без какой-либо BIM-модели. BIM по Постановлению № 331 обязателен для отдельных категорий объектов — но это регулирует наличие модели, а не форму ИД.
Условия для электронной ИД. Если вы решите перейти на электронный вид, необходимо:
формировать документы в XML по утверждённым Минстроем схемам (при отсутствии схем — PDF, DOC);
подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
обеспечить хранение на весь срок эксплуатации объекта.
Итог. Требование «только на бумаге» — незаконно при наличии решения о переходе на ЭДО. Требование «только в электронном» — незаконно, если такого решения нет. Обе стороны должны учитывать, что бумага остаётся полноценной законной формой.
4.4. «Подпись ГИПа обязательна»
Здесь есть важный нюанс. В общем случае ГОСТ Р 51872-2024 [1] не требует подписи ГИПа на исполнительной схеме — её подписывают геодезист, производитель работ и руководитель строительной организации.
Но есть исключение. Если фактические отклонения превышают допустимые значения, установленные проектом и СП, но в незначительной степени и не влияют на несущую способность здания — такое отступление должно быть согласовано с проектировщиком. В этом случае подпись ГИПа (или уполномоченного представителя проектной организации) на исполнительной схеме — законное и обоснованное требование.
То есть: при нулевых отклонениях или отклонениях в пределах допуска подпись ГИПа не нужна. При отклонениях, выходящих за допуск, но не критичных для прочности — согласование с проектировщиком обязательно, и подпись ГИПа на схеме становится документом, подтверждающим это согласование.
Практический совет: чтобы не оказаться в ситуации, когда стройконтроль требует подпись ГИПа уже после подписания схемы, — при обнаружении отклонений, выходящих за пределы допуска, заранее направляйте проектировщику уведомление с просьбой согласовать отклонение. Без этого подпись ГИПа могут требовать и «на всякий случай».
4.5. «Каждую сваю — отдельным рисунком»
Схема свайного поля должна зафиксировать смещения и отклонения каждой сваи — это факт. Но как именно это оформить, ГОСТ не регламентирует до степени «рисовать каждую сваю отдельно». Проект может предусматривать подробную схему на каждую сваю, а может — сводную схему всего поля.
Основное правило: объём графического материала должен быть достаточным для однозначной идентификации положения каждой сваи и её отклонений, но не более того. Если на объекте 2000 свай с известными плановыми координатами и нивелировкой, то каталог координат и высот с указанием отклонений — полностью достаточная форма [1][2]. Требование начертить 2000 отдельных рисунков при наличии каталога — избыточная формализация без нормативного основания. Ссылайтесь на ГОСТ [1] и СП [2], которые допускают табличную форму.
Если заказчик настаивает, уточните: какие именно нормативные документы требуют отдельного рисунка для каждой сваи? В большинстве случаев окажется, что это внутренняя инструкция заказчика, а не требование ГОСТ или СП. Договаривайтесь: каталог координат + точки на сводном плане. Этого достаточно для любого стройконтроля.
4.6. «Сброшюровать в альбомы»
Архаизм. Ни ГОСТ Р 51872-2024 [1], ни Приказ № 344/ПР [3] не предписывают физическую форму хранения. Электронное ведение документации допускается и регулируется — а это исключает понятие «альбома» как обязательной формы. Брошюровка — вопрос удобства, не более.
Сюда же — штамп авторского надзора. Требование ставить штамп авторского надзора на каждом листе исполнительной документации — ещё один архаизм, не имеющий нормативного основания. ГОСТ Р 51872-2024 [1] требует штампы строительной и эксплуатирующей организаций. Авторский надзор может визировать схемы только в случаях, прямо предусмотренных договором. Если договор молчит — требование незаконно.
Послесловие
Если вы дочитали до этого места, у вас теперь есть главное: критерии отличия обоснованных требований от необоснованных и конкретные пункты документов, на которые можно ссылаться.
Строительный контроль — не враг, но и не истина в последней инстанции. Его задача — соблюдение норм. Ваша — знать эти нормы и аргументированно отстаивать позицию.
Четыре правила, которые сэкономят вам время и нервы:
- Письменные замечания — со ссылками на пункты. Устные пожелания не имеют силы. Всегда.
- Держите под рукой ключевые пункты ГОСТ Р 51872-2024 [1]: 5.1, 5.4, 5.6 и 5.13. Они покрывают 90% спорных ситуаций.
- Определяйте вид схемы до того, как отвечать на требование. Геодезическая, технологическая, монтажная, профиль — для каждой свои правила.
- Используйте готовые шаблоны. Если в вашей компании пока нет утверждённых форм, можно взять за основу шаблоны с нашего портала https://итд-онлайн.рф/lib/perechen-dokumentatsii — там собраны проверенные образцы форм документов для исполнительной документации, актуальные под новый ГОСТ.
- Ведите документацию электронно, с УКЭП. Это законно, быстрее, надёжнее и кратно дешевле бумаги. Платформы вроде itd-online.ru уже предлагают готовые решения для ведения исполнительной документации онлайн с XML-схемами и УКЭП — стоит присмотреться, если хотите сэкономить время.
И главное: не бойтесь спорить. Но спорьте со ссылкой на пункт документа. Это работает безотказно.
Памятка: что требовать законно, а что нет
Примечание от автора: Данный перечень не является абсолютно исчерпывающим и описывающим все возможные ситуации с которыми Вы уважаемый читатель сталкивались или возможно столкнетесь
Список источников
- ГОСТ Р 51872-2024 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения» (вступил в силу 01.11.2024, взамен ГОСТ Р 51872-2019).
- СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве» (с Изменениями №1 от 15.01.2023 и №2 от 27.01.2025).
- Приказ Минстроя РФ от 16.05.2023 № 344/ПР «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (действует до 01.09.2029).
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (с Изменением №7 от 04.03.2025).
- Письмо Минстроя России от 27.01.2025 № 2197-ОГ/08 — разъяснение о разграничении исполнительной геодезической схемы (по ГОСТ Р 51872-2024) и исполнительной схемы (при отступлениях от проекта).
- Письмо Минстроя России от 27.02.2024 № 347040 — разъяснение о сохранении права ведения исполнительной документации на бумажном носителе.
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 № 331 — об обязательности информационного моделирования для отдельных категорий объектов капитального строительства.
- Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128 (РД-11-02-2006) — УТРАТИЛ СИЛУ с 01.09.2023. Взамен применяется Приказ Минстроя № 344/ПР [3].
#исполнительнаядокументация #исполнительныесхемы #строительныйконтроль #ГОСТ51872 #СП126 #геодезия #строительство #технадзор #АОСР #исполнительнаягеодезическаясхема #стройка #документациявстроительстве #электроннаяИД #344ПР #BIM #промышленноестроительство #тендеры #строительныйаудит #контролькачества#idigs.ru#itd-online.ru#terainc.ru#памятка#руководтсвопоитд#итд#выполнениесхем#схемыназаказ
