Депутаты фракции «Новые люди» предложили Минстрою создать механизм передачи заброшенных домов в селах гражданам с обязательством их восстановления.
В России может появиться новый механизм вовлечения заброшенного жилья в хозяйственный оборот. С инициативой выступили депутаты фракции «Новые люди», которые предложили Минстрою России разработать порядок передачи пустующих домов в сельской местности гражданам, готовым восстановить такую недвижимость за собственный счет.
Соответствующее обращение было направлено министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреку Файзуллину. Автором инициативы выступил заместитель председателя Государственной Думы Владислав Даванков.
Предложение связано с давно существующей проблемой российских сел. Во многих населенных пунктах сегодня стоят десятки и даже сотни заброшенных домов. Часть таких объектов находится в аварийном состоянии, постепенно разрушается и представляет опасность для окружающих. При этом у муниципалитетов зачастую отсутствуют средства как на капитальный ремонт таких строений, так и на их демонтаж.
Одновременно существует немало граждан, которые готовы переехать в сельскую местность и самостоятельно привести старое жилье в порядок. Однако действующее законодательство не всегда позволяет сделать это быстро и без сложных бюрократических процедур.
Именно поэтому депутаты предлагают создать понятный и доступный механизм передачи таких объектов новым пользователям. Предполагается, что гражданин сможет обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении заброшенного дома. После рассмотрения обращения ему могут предоставить объект во владение и пользование с обязательством провести восстановительные работы в установленный срок.
При этом инициатива касается только тех домов, которые уже находятся в муниципальной собственности на законных основаниях. Речь идет об объектах, которые были признаны бесхозяйными в порядке, установленном действующим законодательством, либо перешли в собственность муниципального образования по иным предусмотренным законом основаниям.
Важно отметить, что предложение не затрагивает права действующих собственников недвижимости. Если у дома имеется владелец, наследники или лица, обладающие законными правами на объект, такая недвижимость не сможет участвовать в программе передачи гражданам. Это соответствует положениям статьи 35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Сама процедура признания имущества бесхозяйным уже урегулирована действующим законодательством. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен или отказался от права собственности на нее. После постановки такого объекта на учет и соблюдения установленной законом процедуры муниципалитет может обратиться в суд для признания права муниципальной собственности.
По мнению авторов инициативы, новый механизм позволит решить сразу несколько задач. Муниципальные власти смогут сократить расходы на содержание заброшенных строений и их возможный снос. Граждане получат возможность приобрести жилье с минимальными первоначальными затратами, вложив собственный труд и средства в восстановление дома. Для государства это может стать дополнительным инструментом сохранения и развития сельских территорий.
Эксперты отмечают, что многие населенные пункты сталкиваются с оттоком населения и постепенным разрушением жилого фонда. Если предложенный механизм будет реализован на законодательном уровне, часть заброшенных домов сможет получить новых хозяев, а сами села — шанс на дальнейшее развитие без существенных дополнительных расходов из бюджета.
На данный момент речь идет только о законодательной инициативе. Конкретный порядок передачи домов, условия восстановления недвижимости, сроки выполнения обязательств и возможные меры ответственности граждан будут определены только после подготовки соответствующих нормативных актов и принятия необходимых изменений в законодательство.
Ознакомиться с коттеджным поселком АССЕТ можно у нас на сайте.
Свяжитесь с нами – расскажем, какое предложение красивых загородных домов с участком сейчас доступно под ваш бюджет.
Подписывайтесь на канал, чтобы не упустить много интересного.