На северном намыве Васильевского острова появится новый жилой район с социальной инфраструктурой, парками, набережной, веломаршрутами и офисными зданиями.
Общий объём инвестиций в проект может составить порядка 300 млрд рублей, сообщил владелец "Группы ЛСР" Андрей Молчанов.
К работе над концепцией привлекли 10 ведущих бюро.
По словам Молчанова, проект новой территории уже "практически готов" и сейчас обсуждается с архитекторами, Градостроительным советом и профильными комитетами городской администрации.
На северном намыве планируется построить 4 школы, 7 детских садов, поликлинику, а также ещё один медицинский объект. Как уточнил Андрей Молчанов, городская администрация должна определить, что будет более востребовано для жителей — больница или роддом.
Главный акцент при освоении территории ЛСР намерена сделать на общественных пространствах.
На северном намыве предусмотрено около 30 га парковых зон, а вдоль Новосмоленской набережной должна появиться прогулочная зона длиной 4 км. Для жителей и гостей района также планируют беговые и велосипедные дорожки общей длиной около 8 км.
"Это всё будет для жителей и гостей, и, в принципе, горожан, которые будут получать там наслаждение, гулять в парковых зонах", — сказал Андрей Молчанов.
Отдельной точкой притяжения может стать арт-объект по мотивам башни Татлина — символа утопии и эпохи авангарда.
Разработанная художником-авангардистом Владимиром Татлиным в 1919–1920 годах башня должна была стать грандиозным символом новой советской власти и мирового коммунизма. 400-метровая конструкция, наклонённая на 23,5 градуса, должна была быть построена из стали и стекла. Внутри спирального каркаса вращались бы четыре стеклянных объёма: куб, пирамида, цилиндр и полусфера — каждый с разной скоростью. Проект не построили, но он стал иконой конструктивизма и повлиял на мировую архитектуру.
По словам владельца "Группы ЛСР", компания обсуждает возможность разместить на территории уменьшенную копию знаменитого проекта. Оригинальная башня должна была достигать 400 метров, однако в Петербурге, по словам Андрея Молчанова, такой масштаб вряд ли согласуют. Сейчас рассматривается объект высотой около 100 метров.
"Это будет наш подарок городу", — сказал Андрей Молчанов.
Точные затраты на создание арт-объекта пока не определены. В компании сейчас просчитывают параметры проекта и обсуждают, где именно он может быть размещён.
По словам Андрея Молчанова, башню планируют построить раньше завершения всего района, поскольку она должна стать точкой притяжения уже на этапе развития территории.
Проект также предполагает крупные вложения в транспортную инфраструктуру. По словам Андрея Молчанова, предстоит строительство проспекта Крузенштерна, нового моста, набережной и дорог.
"Это действительно очень масштабный инвестиционный проект", — подчеркнул Андрей Молчанов.
Полностью реализовать проект ЛСР рассчитывает за 10–15 лет. При этом Андрей Молчанов допустил, что компания будет привлекать партнёров к освоению территории, чтобы ускорить строительство. По его словам, если ЛСР будет реализовывать проект самостоятельно, сроки могут растянуться до 20–25 лет.
При этом в компании намерены сохранить единый дизайн-код района.
Андрей Молчанов отметил, что при привлечении партнёров ЛСР будет внимательно следить за архитектурной концепцией, внешним видом домов и соответствием первоначальной идее проекта.
В конце мая "ДП" писал, что для ЛСР разработали новую архитектурно-градостроительную концепцию застройки намыва у острова Декабристов в Василеостровском районе Петербурга. На Градостроительном совете 27 мая девелопер и архитекторы показали эскиз застройки 15,25 га первой линии Финского залива. Работали над ним 13 бюро, координируемых московским архитектором Сергеем Скуратовым.