Идея перевести всю индивидуальную застройку Ленобласти на рельсы КРТ звучит красиво: никаких стихийных посёлков без школ и больниц, только заранее спланированные кварталы с дорогами, водой и газом. Но бизнес уже насторожился. Девелоперы прекрасно помнят: в регионе заключены десятки договоров КРТ, и не все они выполняются в срок — объекты социальной инфраструктуры сдают с опозданиями или вообще остаются «на бумаге».
Тем более что доверия к механизму у застройщиков и без того немного, а недавний коррупционный скандал его только подорвал. Экс-гендиректор «Дирекции КРТ Ленобласти» был задержан по подозрению в злоупотреблении полномочиями — ущерб от его действий оценили в 22 млн рублей, причём это были деньги, предназначенные как раз для строительства школ и больниц. В такой обстановке добровольно присоединяться к инициативе, которая сулит новые расходы и проверки, готовы далеко не все.
Да и сами чиновники признают: принудить застройщиков к КРТ они не могут. Пока продажа земельных участков с уведомительным принципом строительства остаётся законной, мелкие девелоперы будут выбирать старую схему. Так что амбициозная цель властей — загнать все проекты свыше гектара в КРТ — рискует так и остаться благим пожеланием на фоне нерешённых проблем с коррупцией и исполнением обязательств.
Напомним, что Минфин предлагает обязательное страхование для домов в зонах риска. Парадокс доступности: почему любая стратегия государства ведет к росту цен на жилье.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и оставляйте свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей. А кнопка «Поддержать» — это способ сказать нам «спасибо».