🚩 Хотите продать квартиру? Сначала к психиатру

🚩 Хотите продать квартиру? Сначала к психиатру?

В Москве обсуждают инициативу об обязательной психиатрической проверке продавцов недвижимости перед сделкой.

Повод понятен. Всё чаще возникают ситуации, когда собственники под влиянием мошенников продают квартиры, а затем через суд пытаются признать сделки недействительными. В результате добросовестные покупатели рискуют остаться и без жилья, и без денег.

На мой взгляд, обязательная психиатрическая проверка вряд ли станет эффективным инструментом защиты. Справка от психиатра показывает состояние человека только в конкретный момент времени. Она не может подтвердить отсутствие психологического давления, манипуляций или мошеннического воздействия. Более того, при желании недобросовестные участники подобных схем вполне способны организовать и формальное прохождение такой проверки. Поэтому вопрос безопасности сделок, как мне кажется, лежит совсем в другой плоскости.

Что действительно помогает снизить риски?

✔ нотариальное удостоверение сделки;

✔ запрет на регистрационные действия без личного участия собственника;

✔ использование безопасных способов расчётов, включая эскроу-счета;

✔ тщательная проверка объекта недвижимости и документов продавца.

Именно такие механизмы способны реально повысить безопасность сделок.

А обязательная психиатрическая проверка рискует остаться ещё одной формальной процедурой, которая создаст дополнительные сложности для добросовестных участников рынка, но не решит саму проблему мошенничества.

Источник: https://dzen.ru/media/belaya_kaska/-psihiatricheskaia-proverka-prodavcov-jilia-ne-zascitit-ot-moshennikov--eksperty-6a05ac893905e95884012f3d

Наши контакты:

🔵 @Olga_seplegal

📲 +790524923421